Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Notenstraat 12

6982CK Doesburg • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Notenstraat 12 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een huis binnen en voel je meteen: hier klopt het gewoon. Deze uitgebouwde tussenwoning is zo’n plek waar rust, licht en praktische leefruimte moeiteloos samenkomen — ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen én willen genieten van een tuin waar de zon tot in de avond blijft hangen. Met een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je zonder veel gedoe direct je eigen leven kunt beginnen. Highlights • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend ruime begane grond en fijne leefindeling • Achtertuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging, overkapping én elektrisch bedienbaar zonnescherm • Volledig voorzien van isolerende beglazing en grotendeels elektrische rolluiken (m.u.v. de kleine slaapkamer achter) • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en oven • Drie slaapkamers, moderne badkamer (2021) en ruime bergzolder via vlizotrap • Begane grond voorzien van vernieuwd toilet (2021) • Laminaatvloeren door de gehele woning vernieuwd in 2023 • Voorzien van horren bij de schuifpui en draai-/kiepramen • Goed onderhouden en voorzien van een Nefit HR-ketel Wonen draait allang niet meer alleen om vier muren en een dak boven je hoofd — het gaat om sfeer, om gemak, om dat prettige gevoel wanneer je aan het einde van de dag thuiskomt en denkt: ja, dit is mijn plek. En precies dat gevoel hangt in deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1967 en in de loop der jaren met zorg bijgehouden en slim verbeterd. Van buiten zie je meteen de degelijke basis: traditioneel gebouwd in steen, solide uitgevoerd met binnen- en buitenspouwblad en een klassiek zadeldak met pannen. Zo’n huis waarvan je voelt dat het stevig staat, met karakter én betrouwbaarheid. De combinatie van houten en kunststof kozijnen geeft het geheel een praktische uitstraling, terwijl de isolerende beglazing direct zorgt voor een comfortabel binnenklimaat — zomer én winter. Je komt binnen via de entree in een nette gang waar meteen duidelijk wordt dat functionaliteit hier serieus genomen is. Het toilet is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd, de meterkast is aangepakt en onder de trap vind je handige bergruimte die in een gezinswoning eigenlijk goud waard is. Geen verloren hoekjes, maar slim benut oppervlak. Dan opent zich de woonkamer — en hier gebeurt iets bijzonders. Door de uitbouw voelt deze ruimte opvallend royaal aan. Het daglicht glijdt via de schuifpui naar binnen en beweegt gedurende de dag subtiel mee door de ruimte, waardoor er steeds een andere sfeer ontstaat. In de ochtend fris en helder, aan het einde van de middag warm en zacht. De aanwezigheid van een schuifhor maakt het mogelijk om volop te ventileren zonder in te leveren op comfort, terwijl de laminaatvloer (2023) zorgt voor een frisse, eigentijdse basis. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, echt zo’n plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt. Terwijl de koffie pruttelt en ergens een pan zachtjes staat te sudderen, is er genoeg werkruimte om uitgebreid te koken zonder dat je elkaar in de weg loopt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven (zonder magnetronfunctie). Alles wat je nodig hebt zit er al in, zodat je direct kunt genieten van lange ontbijtjes, snelle doordeweekse diners of gezellige etentjes met vrienden. De schuifpui vormt bijna vanzelf een verlengstuk van de leefruimte naar buiten toe. Zodra je die opent, loopt binnen haast ongemerkt over in buiten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en dat voel je meteen: middagzon, avondlicht, warmte op de tegels en die typische ontspannen sfeer van een tuin waar je net wat langer blijft zitten dan gepland. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor de perfecte balans tussen zon en schaduw. Achterin staat de stenen berging, praktisch voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel, waardoor de woonruimte binnen optimaal benut blijft. En dan is er nog die overkapping naast de schuur — precies zo’n detail dat het verschil maakt. Een plek waar je in het voorjaar al vroeg buiten zit met een kop koffie, waar je op warme avonden nog uren blijft hangen terwijl de lucht langzaam afkoelt, of waar je zelfs bij een zomerse bui gewoon relaxed blijft zitten terwijl je de regen hoort tikken op het dak. Op de verdieping loopt de praktische lijn van beneden mooi door. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu kinderkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt maken of juist een hobbyruimte zoekt: hier kan het allemaal zonder concessies. De kamers zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer (2023) en de draai-/kiepramen beschikken over horren — een detail dat vooral in de warmere maanden direct bijdraagt aan het wooncomfort. De rolluiken zijn grotendeels elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor extra gemak en isolatie. De badkamer is in het najaar van 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Geen overdaad, maar precies goed: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel zorgen voor comfort en gemak. Fris, eigentijds en volledig instapklaar. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een plek die vaak onderschat wordt maar in de praktijk enorm waardevol blijkt. Seizoensspullen, koffers, archiefdozen, kerstdecoratie — alles krijgt hier z’n plek zonder dat je leefruimte beneden hoeft op te offeren. Met een woonoppervlak van circa 85 m² op een perceel van 145 m² voelt deze woning opvallend compleet. Niet overdreven groot, maar juist slim opgezet, efficiënt benut en verrassend comfortabel. Alles klopt hier: de verhouding tussen binnen en buiten, tussen sfeer en functionaliteit, tussen onderhoud en wooncomfort. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat hij netjes is afgewerkt en aantoonbaar goed onderhouden. De recente vernieuwingen — van badkamer en toilet tot vloeren — zorgen ervoor dat je hier binnenstapt zonder lijstjes of plannen, maar met één helder gevoel: dit is klaar voor de volgende fase. Zoek je een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je zelf rust vindt na een drukke dag en waar je buiten net zo graag bent als binnen? Dan is dit absoluut een woning die je in het echt moet ervaren. Kom kijken, loop rustig door de ruimtes, voel hoe het licht binnenvalt en ontdek waarom dit zomaar eens jouw volgende thuis zou kunnen zijn.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.