Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Potsmaat 149

6983AT Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

Potsmaat 149 Doesburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van Doesburg! Dichtbij de Oude IJssel én het historische hart van de stad, op een prachtige locatie, aan de rand van Doesburg, ligt deze ruime hoekwoning met de Oude IJssel bijna in de achtertuin en het sfeervolle historische centrum op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van water en groen. Indeling: bij binnenkomst aan de voorzijde in de hal, ook voorzien van de meterkast, loop je binnen waar de ruime woonkamer is gesitueerd, voorzien van een grote raampartij en mooie doorkijk. De trap naar de bovenverdieping, met daarachter de eethoek en met een ruim ingerichte open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met een sfeervol aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte en mooie glaskast. Onder de trap is een praktische kastruimte. Aan de achterzijde een halletje met de achterdeur, rechts nog een toiletruimte met fonteintje, en loop je verder in besloten ruime achtertuin met schuur voor de fietsen en nog een berging. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Een ruim zonnescherm is aanwezig boven het achterraam. Eerste verdieping via de trap in het midden van de woning bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en zoldertrap. De achterste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de warmtepomp-installatie met boiler is opgesteld. De ruime zolder beschikt over voldoende ruimte om nog een ruime slaapkamer te realiseren. Een dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Een dakkapel is technisch mogelijk. De besloten achtertuin is voorzien van een stenen en een houten berging. Een achterpoort geeft toegang tot het achterpad en de achtergelegen speelweide. Deze woning heeft een leuke speelse indeling en biedt bijzonder veel ruimte voor een hoekwoning. De woning is voorzien 10 zonnepanelen met omvormer, warmtepomp, boiler, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. Aansluitingen (water/afvoer) voor de wasmachine en droger zijn op zolder, Een airco in de woonkamer en één in de achterste slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Prachtige ligging aan de rand van Doesburg • Oude IJssel bijna in de achtertuin • Op korte afstand van het historische stadscentrum en op fietsafstand van natuurgebied de Veluwezoom • Gelegen in de driehoek tussen Arnhem, Doetinchem en Zutphen • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • 10 Zonnepanelen • Airco’s • Warmtepomp •. Besloten achtertuin met veel privacy. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie waar natuur en stad samenkomen! Prijs bieden vanaf € 380.000,- kosten koper Aanvaarding verwacht medio december 2025 / januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.