Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Potsmaat 149

6983AT Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.392

Galerie de photos

Potsmaat 149 Doesburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van Doesburg! Dichtbij de Oude IJssel én het historische hart van de stad, op een prachtige locatie, aan de rand van Doesburg, ligt deze ruime hoekwoning met de Oude IJssel bijna in de achtertuin en het sfeervolle historische centrum op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van water en groen. Indeling: bij binnenkomst aan de voorzijde in de hal, ook voorzien van de meterkast, loop je binnen waar de ruime woonkamer is gesitueerd, voorzien van een grote raampartij en mooie doorkijk. De trap naar de bovenverdieping, met daarachter de eethoek en met een ruim ingerichte open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met een sfeervol aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte en mooie glaskast. Onder de trap is een praktische kastruimte. Aan de achterzijde een halletje met de achterdeur, rechts nog een toiletruimte met fonteintje, en loop je verder in besloten ruime achtertuin met schuur voor de fietsen en nog een berging. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Een ruim zonnescherm is aanwezig boven het achterraam. Eerste verdieping via de trap in het midden van de woning bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en zoldertrap. De achterste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de warmtepomp-installatie met boiler is opgesteld. De ruime zolder beschikt over voldoende ruimte om nog een ruime slaapkamer te realiseren. Een dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Een dakkapel is technisch mogelijk. De besloten achtertuin is voorzien van een stenen en een houten berging. Een achterpoort geeft toegang tot het achterpad en de achtergelegen speelweide. Deze woning heeft een leuke speelse indeling en biedt bijzonder veel ruimte voor een hoekwoning. De woning is voorzien 10 zonnepanelen met omvormer, warmtepomp, boiler, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. Aansluitingen (water/afvoer) voor de wasmachine en droger zijn op zolder, Een airco in de woonkamer en één in de achterste slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Prachtige ligging aan de rand van Doesburg • Oude IJssel bijna in de achtertuin • Op korte afstand van het historische stadscentrum en op fietsafstand van natuurgebied de Veluwezoom • Gelegen in de driehoek tussen Arnhem, Doetinchem en Zutphen • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • 10 Zonnepanelen • Airco’s • Warmtepomp •. Besloten achtertuin met veel privacy. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie waar natuur en stad samenkomen! Prijs bieden vanaf € 380.000,- kosten koper Aanvaarding verwacht medio december 2025 / januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.