Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Zanderskamp 146

6983CC Doesburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Zanderskamp 146 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en keurig onderhouden gezinswoning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt, basisschool, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, de IJssel en de sfeervolle historische binnenstad. De woning is niet alleen gunstig gelegen, maar ook duurzaam verbeterd met o.a. zonnepanelen. Binnen vind je een aangenaam lichte woonkamer voorzien van airconditioning, een halfopen keuken, een moderne badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een royale zolderkamer; ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De fraai aangelegde achtertuin biedt privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een praktische stenen berging zorgt voor extra opbergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en complete gezinswoning in een prettige leefomgeving. GLOBALE INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, groepenkast met automaten en een toiletruimte met een vrijdragend wandcloset. Lichtdoorlatende deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, dubbel glas en een plezierige lichtinval dankzij de gevelbrede raampartij. De mooie ligging aan de achterzijde staat garant voor privacy. Door de speelse L-vormige indeling is een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd met een royale eet- en zithoek. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat in zomer en winter (2023). Aansluitend aan de eethoek bevindt zich een halfopen keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer hebt je toegang naar het terras en de zonnige achtertuin. Tussenhal met trapopgang en provisiekast. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking. In een moderne lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: de grote geïsoleerde zolderverdieping is middels een vaste trap toegankelijk en bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster, inloopberging en knieschotruimte. Voorzolder met hobby/bergruimte en een praktische afgesloten wasruimte met HR combiketel, omvormer voor PV panelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: vanuit de vierde slaapkamer en voorzolder toegankelijke bergruimte. TUIN/BERGING/OVERKAPPING De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met een ruim aangelegd terras, achterom en verzorgde afscheidingen. In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig. Vrijstaand stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, medisch centrum, bushalte en uitvalswegen. - De woning verkeert in een verzorgde staat. - Heerlijke tuin met fraaie overkapping. - Mooie, speels vormgegeven woonkamer met veel privacy. - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Moderne badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Ruime zolder met veel praktische bergruimte. - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerend glas. - Achtertuin met achterom, sierbestrating, borders en achterom. - Stenen berging met elektra. - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - De historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand. DOESBURG De woning is gelegen ten zuiden van het historische centrum en ligt in de directe nabijheid van de Oude IJssel. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen. Struin door de schilderachtige straten van het historische centrum en geniet van de culinaire hoogstandjes in gezellige eetgelegenheden en de levendige terrassen in het historische centrum en de IJsselkade. Doesburg beschikt over een uitgebreid winkelbestand, diverse scholen en sportaccommodaties. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (15 min.) en Apeldoorn (25 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het NS-intercitystation Dieren en Het Rhedens Dieren met voortgezet onderwijs op alle niveaus. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze perfecte gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.