Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Boekweitdreef 198

7006LG Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Boekweitdreef 198 Doetinchem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in je nieuwe thuis aan de Boekweitdreef: een verrassend ruime hoekwoning met veel exta’s! Hier begin je jouw woonavontuur in een levendige maar rustige wijk waar alles klopt voor een frisse start. Here we go! De Huet is een fijne woonomgeving waar je rust vindt én snel in het stadscentrum van Doetinchem bent. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Bongerd, diverse scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel op de snelweg of in het centrum, terwijl je thuis geniet van een rustige en groene omgeving. Indeling Begane grond We beginnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de bijkeuken en de lichte, uitnodigende woonkamer en keuken. In de bijkeuken vind je handige kastruimte en de aansluiting voor je wasmachine. Loop je verder de woning in, dan kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van het huis staat de moderne keuken: een fijne plek om te koken met een groot spoeleiland, wandopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits fornuis. Onder de trap vind je nog een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De aangebouwde tuinkamer bereik je vanuit de woonkamer het is een heerlijke plek om vroeg of laat in het jaar van de tuin te genieten, doordat deze ruimte af te sluiten is maakt het al snel aangenaam qua tempratuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee kamers met dakkapel aan de achterzijde. De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Tuin Dankzij de ligging op een hoek is er extra buitenruimte, perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden onder de veranda. Er zijn twee houten bergingen aanwezig: één aan de achterzijde, naast de veranda en een tweede aan de zijkant van het huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of rustzoekers. Je eigen parkeerplek op het terrein maakt het plaatje compleet. Wat maakt dit huis zo fijn? - Luxe afgewerkte hoekwoning - Tuinkamer voor meer wooncomfort - Vier slaapkamers, royale badkamer - Moderne keuken met spoeleiland - Parkeerplaats op eigen terrein - Twee houten bergingen en een veranda - Hybride warmtepomp (2023) - Perceel van maar-liefst 229 m² eigen grond Ben jij klaar voor je volgende stap? Wacht dan niet langer en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning aan de Boekweitdreef. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Wie weet voelt dit binnenkort als jouw nieuwe thuis! VANAF-prijs € 369.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.