Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Boekweitdreef 198

7006LG Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Boekweitdreef 198 Doetinchem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in je nieuwe thuis aan de Boekweitdreef: een verrassend ruime hoekwoning met veel exta’s! Hier begin je jouw woonavontuur in een levendige maar rustige wijk waar alles klopt voor een frisse start. Here we go! De Huet is een fijne woonomgeving waar je rust vindt én snel in het stadscentrum van Doetinchem bent. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Bongerd, diverse scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel op de snelweg of in het centrum, terwijl je thuis geniet van een rustige en groene omgeving. Indeling Begane grond We beginnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de bijkeuken en de lichte, uitnodigende woonkamer en keuken. In de bijkeuken vind je handige kastruimte en de aansluiting voor je wasmachine. Loop je verder de woning in, dan kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van het huis staat de moderne keuken: een fijne plek om te koken met een groot spoeleiland, wandopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits fornuis. Onder de trap vind je nog een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De aangebouwde tuinkamer bereik je vanuit de woonkamer het is een heerlijke plek om vroeg of laat in het jaar van de tuin te genieten, doordat deze ruimte af te sluiten is maakt het al snel aangenaam qua tempratuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee kamers met dakkapel aan de achterzijde. De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Tuin Dankzij de ligging op een hoek is er extra buitenruimte, perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden onder de veranda. Er zijn twee houten bergingen aanwezig: één aan de achterzijde, naast de veranda en een tweede aan de zijkant van het huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of rustzoekers. Je eigen parkeerplek op het terrein maakt het plaatje compleet. Wat maakt dit huis zo fijn? - Luxe afgewerkte hoekwoning - Tuinkamer voor meer wooncomfort - Vier slaapkamers, royale badkamer - Moderne keuken met spoeleiland - Parkeerplaats op eigen terrein - Twee houten bergingen en een veranda - Hybride warmtepomp (2023) - Perceel van maar-liefst 229 m² eigen grond Ben jij klaar voor je volgende stap? Wacht dan niet langer en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning aan de Boekweitdreef. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Wie weet voelt dit binnenkort als jouw nieuwe thuis! VANAF-prijs € 369.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.