Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dr Huber Noodtplaats 10

7001DT Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.555

Galería de fotos

Dr Huber Noodtplaats 10 Doetinchem
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren wij u dit bijzonder ruime appartement uit 1986 gelegen in het centrum van Doetinchem. Deze instapklare woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 218m2 en is in 2017 in haar volledigheid gemoderniseerd, waardoor hier ultiem genoten kan worden van modern wooncomfort in combinatie met een zee aan ruimte. Zo vindt u hier vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale keuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur. In open verbinding vindt u hier de riante woonkamer, waarbij de vele raampartijen, de nette afwerking en de glazen schuifdeuren voor een harmonieus geheel zorgen. Daarbij vindt u een tweede multifunctionele ruimte met een keukenblok, die ideaal als tweede woonkamer ingericht kan worden. Werkelijk uniek is het ruime en goed onderhouden dakterras! Geheel in privacy kunt u hier fijn samenkomen met vrienden en familie. Tot slot is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd, dankzij uw eigen inpandige parkeergarage met elektrische roldeur. Wilt u deze kans niet missen? Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Deze woning bevindt zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo vindt u op enkele minuten lopen het centrum van Doetinchem, waar het diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, zorgt voor een gezellige en bruisende sfeer. Doetinchem staat daarnaast bekend om haar vele groenvoorzieningen; Natuurpark Overstegen, Kruisbergse bos en De Zumpe, bieden de gelegenheid om dicht bij huis in alle vrijheid te genieten van het groen. Daarnaast bevinden de supermarkt, meerdere sportgelegenheden en scholen, zich allemaal op korte afstand. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk via de A18 in een half uurtje te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en twee appartementen op de eerste verdieping. Het appartement is via een gezamenlijk portiek bereikbaar via zowel een trapopgang als een lift. Bij binnenkomst in de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, eerste badkamer en een slaapkamer. Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar een oase aan ruimte, licht en moderniteit. De strakke wandafwerkingen, het nette tegelwerk, de inbouwspotjes en de diverse raampartijen zorgen hier voor een warm welkom. Via de glazen schuifdeuren arriveert u in de keuken; deze riante woonkeuken met kookeiland toont ware luxe! Deze beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, namelijk; inductiekookplaat, afzuigkap, twéé ovens, ingebouwde koffiezet apparaat, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het kookeiland creëert een fijne plek om samen te komen, en dat onder het genot van het uitzicht over het dakterras. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer met badkamer en suite. Geheel in stijl met de rest van de begane grond beschikt deze over net tegelwerk, inbouwspotjes en brede raampartijen. De luxueuze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruim ligbad, regendouche, dubbele wastafel met inbouwde spiegel, designradiator, inbouwspotjes en een zwevend toilet. Via de achterzijde van de keuken bereikt u de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer en de multifunctionele ruimte met keukenblok. In de ruime gang vindt u meerdere inbouwkasten die voor veel extra opslagruimte zorgen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet, voorzien van houten laminaatvloeren en wederom houten inbouwkasten. Naast de slaapkamers vindt u een riante kamer met keukenblok die voor veel extra mogelijkheden zorgt! Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ideaal ingericht worden als tweede woonkamer, kantoor of sportruimte; aan u de keuze! De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime regendouche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Exterieur: Het appartement wordt helemaal afgemaakt door het zeer ruime dakterras met overkapping! Via de openslaande deuren in de woonkeuken stapt u gemakkelijk het terras op, waardoor het binnen- en buiten leven fijn wordt gecombineerd. Het terras is fraai vormgegeven dankzij het grijze tegelwerk en de kunststof schuttingen. Deze buitenruimte wordt op charmante wijze omsingeld door vele bomen en authentieke woningen, wat voor een sfeervol geheel zorgt. Tot slot biedt de royale inpandige garage plek voor het parkeren van uw auto die middels een elektrische roldeur met afstandsbediening te openen is. Bijzonderheden: - Zeer ruime appartement midden in het centrum van Doetinchem - Geheel gemoderniseerd in 2017; erg hoog afwerkingsniveau - Vier ruime slaapkamers - Twee luxe badkamers, waarvan één badkamer en suite - Riante woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens - Ruime woonkamer met diverse raampartijen - Extra multifunctionele ruimte met tweede keukenblok - Riant dakterras met net tegelwerk, schuttingen en een overkapping - Royale privé garage met elektrische roldeur - Enkele loopminuten verwijderd van centrum - Vele groenvoorzieningen in de buurt - VVE kosten bedragen € 450,-- per maand - Appartement bevindt zich in een wooncomplex met zowel trap- als lift toegang - Via gezamenlijk portiek bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Contenido
774 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
120 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.