Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dr Huber Noodtplaats 10

7001DT Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.555

Galerie de photos

Dr Huber Noodtplaats 10 Doetinchem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag presenteren wij u dit bijzonder ruime appartement uit 1986 gelegen in het centrum van Doetinchem. Deze instapklare woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 218m2 en is in 2017 in haar volledigheid gemoderniseerd, waardoor hier ultiem genoten kan worden van modern wooncomfort in combinatie met een zee aan ruimte. Zo vindt u hier vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale keuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur. In open verbinding vindt u hier de riante woonkamer, waarbij de vele raampartijen, de nette afwerking en de glazen schuifdeuren voor een harmonieus geheel zorgen. Daarbij vindt u een tweede multifunctionele ruimte met een keukenblok, die ideaal als tweede woonkamer ingericht kan worden. Werkelijk uniek is het ruime en goed onderhouden dakterras! Geheel in privacy kunt u hier fijn samenkomen met vrienden en familie. Tot slot is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd, dankzij uw eigen inpandige parkeergarage met elektrische roldeur. Wilt u deze kans niet missen? Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Deze woning bevindt zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo vindt u op enkele minuten lopen het centrum van Doetinchem, waar het diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, zorgt voor een gezellige en bruisende sfeer. Doetinchem staat daarnaast bekend om haar vele groenvoorzieningen; Natuurpark Overstegen, Kruisbergse bos en De Zumpe, bieden de gelegenheid om dicht bij huis in alle vrijheid te genieten van het groen. Daarnaast bevinden de supermarkt, meerdere sportgelegenheden en scholen, zich allemaal op korte afstand. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk via de A18 in een half uurtje te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en twee appartementen op de eerste verdieping. Het appartement is via een gezamenlijk portiek bereikbaar via zowel een trapopgang als een lift. Bij binnenkomst in de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, eerste badkamer en een slaapkamer. Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar een oase aan ruimte, licht en moderniteit. De strakke wandafwerkingen, het nette tegelwerk, de inbouwspotjes en de diverse raampartijen zorgen hier voor een warm welkom. Via de glazen schuifdeuren arriveert u in de keuken; deze riante woonkeuken met kookeiland toont ware luxe! Deze beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, namelijk; inductiekookplaat, afzuigkap, twéé ovens, ingebouwde koffiezet apparaat, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het kookeiland creëert een fijne plek om samen te komen, en dat onder het genot van het uitzicht over het dakterras. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer met badkamer en suite. Geheel in stijl met de rest van de begane grond beschikt deze over net tegelwerk, inbouwspotjes en brede raampartijen. De luxueuze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruim ligbad, regendouche, dubbele wastafel met inbouwde spiegel, designradiator, inbouwspotjes en een zwevend toilet. Via de achterzijde van de keuken bereikt u de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer en de multifunctionele ruimte met keukenblok. In de ruime gang vindt u meerdere inbouwkasten die voor veel extra opslagruimte zorgen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet, voorzien van houten laminaatvloeren en wederom houten inbouwkasten. Naast de slaapkamers vindt u een riante kamer met keukenblok die voor veel extra mogelijkheden zorgt! Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ideaal ingericht worden als tweede woonkamer, kantoor of sportruimte; aan u de keuze! De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime regendouche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Exterieur: Het appartement wordt helemaal afgemaakt door het zeer ruime dakterras met overkapping! Via de openslaande deuren in de woonkeuken stapt u gemakkelijk het terras op, waardoor het binnen- en buiten leven fijn wordt gecombineerd. Het terras is fraai vormgegeven dankzij het grijze tegelwerk en de kunststof schuttingen. Deze buitenruimte wordt op charmante wijze omsingeld door vele bomen en authentieke woningen, wat voor een sfeervol geheel zorgt. Tot slot biedt de royale inpandige garage plek voor het parkeren van uw auto die middels een elektrische roldeur met afstandsbediening te openen is. Bijzonderheden: - Zeer ruime appartement midden in het centrum van Doetinchem - Geheel gemoderniseerd in 2017; erg hoog afwerkingsniveau - Vier ruime slaapkamers - Twee luxe badkamers, waarvan één badkamer en suite - Riante woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens - Ruime woonkamer met diverse raampartijen - Extra multifunctionele ruimte met tweede keukenblok - Riant dakterras met net tegelwerk, schuttingen en een overkapping - Royale privé garage met elektrische roldeur - Enkele loopminuten verwijderd van centrum - Vele groenvoorzieningen in de buurt - VVE kosten bedragen € 450,-- per maand - Appartement bevindt zich in een wooncomplex met zowel trap- als lift toegang - Via gezamenlijk portiek bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Contenu
774 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
120 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.