Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Dr Huber Noodtstraat 13 16

7001DS Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Dr Huber Noodtstraat 13 16 Doetinchem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij toe aan een eigen appartement en droom je van comfortabel wonen midden in de stad? Dan is deze verrassend ruime maisonnettewoning met o.a. dakterras aan de Dr. Huber Noodtstraat 13-20 in Doetinchem absoluut het bekijken waard! Verdeeld over twee woonlagen geniet je hier van een fijne combinatie van ruimte, licht en een levendige woonomgeving. Met maar liefst twee balkons, een dakterras, een royale indeling en een moderne keuken is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De omgeving rondom stadspark Amphion is sfeervol ingericht met veel groen en fijne wandelroutes. Hier woon je heerlijk centraal, maar toch met een prettig gevoel van rust. Binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige stadscentrum van Doetinchem met winkels, horeca, theater Amphion, de bioscoop en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je het appartement. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Eerste woonlaag Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort dankzij een wastafelmeubel, ruime inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, trapkast en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede woonlaag De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en kijk je heerlijk weg. Vanuit zowel de voor- als achterzijde stap je zo één van de twee balkons op, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De open keuken is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan tafel. Waarom je hier wilt wonen: - Twee balkons en een dakterras, totaal ca. 24 m2. - Royale en lichte woonkamer - Moderne keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Twee goed bemeten slaapkamers - Het appartement is gasloos - Gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Dr. Huber Noodtstraat 13-20 in Doetinchem. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 269.000,- k.k. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 277,65 per maand. De verwarming betreft een zogenaamde centrale blokverwarming. Voor de stookkosten wordt een voorschot van € 72,- per maand betaald.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.