Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Dr Huber Noodtstraat 13 16

7001DS Doetinchem • Gelderland

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Dr Huber Noodtstraat 13 16 Doetinchem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan een eigen appartement en droom je van comfortabel wonen midden in de stad? Dan is deze verrassend ruime maisonnettewoning met o.a. dakterras aan de Dr. Huber Noodtstraat 13-20 in Doetinchem absoluut het bekijken waard! Verdeeld over twee woonlagen geniet je hier van een fijne combinatie van ruimte, licht en een levendige woonomgeving. Met maar liefst twee balkons, een dakterras, een royale indeling en een moderne keuken is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De omgeving rondom stadspark Amphion is sfeervol ingericht met veel groen en fijne wandelroutes. Hier woon je heerlijk centraal, maar toch met een prettig gevoel van rust. Binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige stadscentrum van Doetinchem met winkels, horeca, theater Amphion, de bioscoop en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je het appartement. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Eerste woonlaag Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort dankzij een wastafelmeubel, ruime inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, trapkast en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede woonlaag De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en kijk je heerlijk weg. Vanuit zowel de voor- als achterzijde stap je zo één van de twee balkons op, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De open keuken is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan tafel. Waarom je hier wilt wonen: - Twee balkons en een dakterras, totaal ca. 24 m2. - Royale en lichte woonkamer - Moderne keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Twee goed bemeten slaapkamers - Het appartement is gasloos - Gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Dr. Huber Noodtstraat 13-20 in Doetinchem. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 269.000,- k.k. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 277,65 per maand. De verwarming betreft een zogenaamde centrale blokverwarming. Voor de stookkosten wordt een voorschot van € 72,- per maand betaald.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.