Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Kapperskolkweg 15

7007DT Doetinchem • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Kapperskolkweg 15 Doetinchem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar huis met veel mogelijkheden? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Kapperskolkweg 15 in Doetinchem iets voor jou! Met een energielabel A+++, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een strakke afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En het mooie? Je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de moderne en strakke afwerking. Hier vind je een keurig afgewerkt toilet, toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, een fijne plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je mooi zicht op de voortuin. De echte eyecatcher van deze verdieping is de stijlvolle woonkeuken, die volledig is ingericht voor comfort én gezelligheid. Het centrale kook- en spoeleiland is niet alleen praktisch, maar ook een echte sfeermaker. Hier kun je koken, klaarmaken én bijkletsen terwijl je gasten aan het eiland plaatsnemen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een moderne inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Geen keuken die je zicht of sfeer onderbreekt, maar eentje die opgaat in de ruimte en het een warm samenzijn maakt. Dankzij het directe uitzicht op de tuin geniet je tijdens het koken altijd van een heerlijk vrij en groen gevoel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom is een echte blikvanger; deze royale kamer beschikt over een grote inloopkast die je al je kleding en accessoires overzichtelijk laat opbergen. Liever een extra slaapkamer? Geen probleem! Met een kleine aanpassing is de inloopkast eenvoudig weer om te toveren tot een volwaardige derde slaapkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt in een strakke, tijdloze stijl. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. Extra luxe: de vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten altijd warm blijven, zelfs op koude ochtenden. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijne start (of afsluiting) van je dag bevindt zich hier! Tweede verdieping: Op de ruime zolder bevindt zich nu een derde slaapkamer. Hier is ook plek voor een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor je spullen zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij de slimme knieschotten. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Alles kan! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en in de middag van een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een gezellig terras, een stukje groen en speelt volop in op comfort. Achterin vind je een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of je andere spullen. Ook beschikt de tuin over een praktische garage waar je jouw auto veilig kunt parkeren. Met voldoende ruimte en mogelijkheden is dit dé plek waar je volop kunt genieten van ieder seizoen. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gezellige wijk in Doetinchem. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of op één van de vele sportverenigingen. Ook scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Reizen met het openbaar vervoer? Het station ligt om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Hier woon je praktisch én comfortabel! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e) - Energielabel A+++ - Moderne woonkeuken met kook/spoel eiland - Moderne badkamer - Vloerverwarming - Berging én garage - Instapklaar en keurig afgewerkt! - Indien mogelijk ook gemeubileerd mogelijk! Ben je benieuwd… Hoe je een slimmere koper wordt; En zo andere kopers een stap voor bent; Hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; Hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; Hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
206 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.