Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Kapperskolkweg 15

7007DT Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Kapperskolkweg 15 Doetinchem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar huis met veel mogelijkheden? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Kapperskolkweg 15 in Doetinchem iets voor jou! Met een energielabel A+++, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een strakke afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En het mooie? Je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de moderne en strakke afwerking. Hier vind je een keurig afgewerkt toilet, toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, een fijne plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je mooi zicht op de voortuin. De echte eyecatcher van deze verdieping is de stijlvolle woonkeuken, die volledig is ingericht voor comfort én gezelligheid. Het centrale kook- en spoeleiland is niet alleen praktisch, maar ook een echte sfeermaker. Hier kun je koken, klaarmaken én bijkletsen terwijl je gasten aan het eiland plaatsnemen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een moderne inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Geen keuken die je zicht of sfeer onderbreekt, maar eentje die opgaat in de ruimte en het een warm samenzijn maakt. Dankzij het directe uitzicht op de tuin geniet je tijdens het koken altijd van een heerlijk vrij en groen gevoel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom is een echte blikvanger; deze royale kamer beschikt over een grote inloopkast die je al je kleding en accessoires overzichtelijk laat opbergen. Liever een extra slaapkamer? Geen probleem! Met een kleine aanpassing is de inloopkast eenvoudig weer om te toveren tot een volwaardige derde slaapkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt in een strakke, tijdloze stijl. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. Extra luxe: de vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten altijd warm blijven, zelfs op koude ochtenden. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijne start (of afsluiting) van je dag bevindt zich hier! Tweede verdieping: Op de ruime zolder bevindt zich nu een derde slaapkamer. Hier is ook plek voor een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor je spullen zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij de slimme knieschotten. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Alles kan! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en in de middag van een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een gezellig terras, een stukje groen en speelt volop in op comfort. Achterin vind je een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of je andere spullen. Ook beschikt de tuin over een praktische garage waar je jouw auto veilig kunt parkeren. Met voldoende ruimte en mogelijkheden is dit dé plek waar je volop kunt genieten van ieder seizoen. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gezellige wijk in Doetinchem. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of op één van de vele sportverenigingen. Ook scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Reizen met het openbaar vervoer? Het station ligt om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Hier woon je praktisch én comfortabel! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e) - Energielabel A+++ - Moderne woonkeuken met kook/spoel eiland - Moderne badkamer - Vloerverwarming - Berging én garage - Instapklaar en keurig afgewerkt! - Indien mogelijk ook gemeubileerd mogelijk! Ben je benieuwd… Hoe je een slimmere koper wordt; En zo andere kopers een stap voor bent; Hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; Hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; Hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.