Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Kapperskolkweg 15

7007DT Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Kapperskolkweg 15 Doetinchem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar huis met veel mogelijkheden? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Kapperskolkweg 15 in Doetinchem iets voor jou! Met een energielabel A+++, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een strakke afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En het mooie? Je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de moderne en strakke afwerking. Hier vind je een keurig afgewerkt toilet, toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, een fijne plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je mooi zicht op de voortuin. De echte eyecatcher van deze verdieping is de stijlvolle woonkeuken, die volledig is ingericht voor comfort én gezelligheid. Het centrale kook- en spoeleiland is niet alleen praktisch, maar ook een echte sfeermaker. Hier kun je koken, klaarmaken én bijkletsen terwijl je gasten aan het eiland plaatsnemen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een moderne inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Geen keuken die je zicht of sfeer onderbreekt, maar eentje die opgaat in de ruimte en het een warm samenzijn maakt. Dankzij het directe uitzicht op de tuin geniet je tijdens het koken altijd van een heerlijk vrij en groen gevoel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom is een echte blikvanger; deze royale kamer beschikt over een grote inloopkast die je al je kleding en accessoires overzichtelijk laat opbergen. Liever een extra slaapkamer? Geen probleem! Met een kleine aanpassing is de inloopkast eenvoudig weer om te toveren tot een volwaardige derde slaapkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt in een strakke, tijdloze stijl. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. Extra luxe: de vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten altijd warm blijven, zelfs op koude ochtenden. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijne start (of afsluiting) van je dag bevindt zich hier! Tweede verdieping: Op de ruime zolder bevindt zich nu een derde slaapkamer. Hier is ook plek voor een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor je spullen zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij de slimme knieschotten. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Alles kan! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en in de middag van een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een gezellig terras, een stukje groen en speelt volop in op comfort. Achterin vind je een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of je andere spullen. Ook beschikt de tuin over een praktische garage waar je jouw auto veilig kunt parkeren. Met voldoende ruimte en mogelijkheden is dit dé plek waar je volop kunt genieten van ieder seizoen. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gezellige wijk in Doetinchem. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of op één van de vele sportverenigingen. Ook scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Reizen met het openbaar vervoer? Het station ligt om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Hier woon je praktisch én comfortabel! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e) - Energielabel A+++ - Moderne woonkeuken met kook/spoel eiland - Moderne badkamer - Vloerverwarming - Berging én garage - Instapklaar en keurig afgewerkt! - Indien mogelijk ook gemeubileerd mogelijk! Ben je benieuwd… Hoe je een slimmere koper wordt; En zo andere kopers een stap voor bent; Hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; Hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; Hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.