Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Kruizemuntveld 29

7006TM Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Kruizemuntveld 29 Doetinchem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen krijgt op Kruizemuntveld 29 een hele nieuwe betekenis. Rust, ruimte en vrijheid komen hier perfect samen. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek aan het water en biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een royale tuin met veel privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke rustige woonomgeving. Met een perceel van maar liefst 606 m² woon je hier ruim, comfortabel en omringd door groen. De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in Doetinchem waar brede groenstroken, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de mooie natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een inpandige garage. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt prettig aan dankzij het fijne lichtinval en het vrije uitzicht richting het groen en het water aan de voorzijde en uitzicht op je eigen groene tuin aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle gaskachel en ook een grote eettafel past hier moeiteloos. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort op de begane grond. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een lichte keukenopstelling en een stijlvol granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de aangebouwde en geïsoleerde garage. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de groene aanleg en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten en is in 2023 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van 5 zonneschermen (waarvan 2 elektrisch), tuinhuis en een puntstuk voor het besproeien van het groen. Hier kun je optimaal genieten van lange zomeravonden in alle rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een balkon. Daarnaast bieden twee ruimtes toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 606 m² - Gelegen aan het water in een rustige woonomgeving - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Carport en inpandige garage aanwezig - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Energielabel A++, hybride ketel uit 2023 en voorzien van 18 zonnepanelen -Tuin voorzien van een puntstuk Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is het Kruizemuntveld 29 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.