Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Kruizemuntveld 29

7006TM Doetinchem • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Kruizemuntveld 29 Doetinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen krijgt op Kruizemuntveld 29 een hele nieuwe betekenis. Rust, ruimte en vrijheid komen hier perfect samen. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek aan het water en biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een royale tuin met veel privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke rustige woonomgeving. Met een perceel van maar liefst 606 m² woon je hier ruim, comfortabel en omringd door groen. De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in Doetinchem waar brede groenstroken, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de mooie natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een inpandige garage. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt prettig aan dankzij het fijne lichtinval en het vrije uitzicht richting het groen en het water aan de voorzijde en uitzicht op je eigen groene tuin aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle gaskachel en ook een grote eettafel past hier moeiteloos. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort op de begane grond. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een lichte keukenopstelling en een stijlvol granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de aangebouwde en geïsoleerde garage. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de groene aanleg en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten en is in 2023 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van 5 zonneschermen (waarvan 2 elektrisch), tuinhuis en een puntstuk voor het besproeien van het groen. Hier kun je optimaal genieten van lange zomeravonden in alle rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een balkon. Daarnaast bieden twee ruimtes toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 606 m² - Gelegen aan het water in een rustige woonomgeving - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Carport en inpandige garage aanwezig - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Energielabel A++, hybride ketel uit 2023 en voorzien van 18 zonnepanelen -Tuin voorzien van een puntstuk Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is het Kruizemuntveld 29 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
606 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.