Residents
47.637
Last year: 2026
Dr Huber Noodtstraat 26
7001DX Doetinchem • Gelderland
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 3.161
Photo Gallery
Description
Dr. Huber Noodtstraat 26 – Doetinchem Stijlvol wonen in hartje Doetinchem mét een royaal zonnedakterras! Midden in het bruisende centrum van Doetinchem bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare 4-kamer maisonnette. Een sfeervolle woning waar comfort, licht en ruimte perfect samenkomen. De absolute blikvanger? Het royale dakterras van circa 18 m² op het zonnige zuiden — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen midden in de stad. Hier woont u letterlijk op loopafstand van winkels, gezellige horeca, theater Amphion, de bioscoop, sportscholen en supermarkten. Tegelijkertijd geniet u thuis van privacy, rust en een prettig wooncomfort. Indeling Begane grond Eigen entree aan de straatzijde met toegang tot de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de achterbouw — ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste woonlaag Via de overloop bereikt u het moderne leefgedeelte. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, garderoberuimte en praktische wasruimte. De nette laminaatvloer loopt fraai door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Een fantastische buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon, rustig kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse vrijstaande apparatuur. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met een stijlvolle regendouche en wastafelmeubel. Omgeving De ligging is ideaal te noemen: midden in het levendige stadscentrum van Doetinchem met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A18 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Modern afgewerkte 4-kamer maisonnette; • Gelegen in hartje centrum van Doetinchem; • Royaal zonnedakterras van circa 18 m² op het zuiden; • Drie slaapkamers; • Eigen entree en praktische berging; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Kunststof kozijnen aan de voorzijde; • Atag cv-installatie uit 2013; • Meterkast voorzien van slimme meter; • Gezonde en actieve VvE. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen mét een fijne buitenruimte. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van deze leuke maisonnette!
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Content
- 287 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Doetinchem
Discover where agents are active in Doetinchem
Residential and neighborhood statistics in Doetinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.
Average WOZ
EUR 324.806
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.002
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Education level
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origin of residents (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.417
Label C
6.171
Label B
4.104
Label D
1.430
Label G
1.377
Label E
1.070
Label F
807
Label A+++
640
Label A+
569
Label A++++
299
Label A++
264
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricity: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricity: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricity: 2.977
Business activity in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Total number of company establishments: 6.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.
Frequently asked questions about living in Doetinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer houses in Doetinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Boesmate 13
7006CS Doetinchem
€ 370.000 k.k.
€ 2.984/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kruizemuntveld 29
7006TM Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
A++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 606 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kapperskolkweg 15
7007DT Doetinchem
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Leeuwenhoeklaan 38
7002HN Doetinchem
€ 359.000 k.k.
€ 2.783/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begoniastraat 15
7004CK Doetinchem
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Katjesbos 129
7007DE Doetinchem
€ 435.000 k.k.
€ 3.452/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Potgieterstraat 45
7002BX Doetinchem
€ 309.000 k.k.
€ 3.862/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoefbladveld 35
7006TJ Doetinchem
€ 439.000 k.k.
€ 3.689/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 2
