Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Begoniastraat 15

7004CK Doetinchem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Begoniastraat 15 Doetinchem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met jaren '30 charme en veel wijkvoorzieningen op loopafstand – dé ideale gezinswoning! Welkom aan de Begoniastraat 15 waar je heerlijk woont in een gezellige woonwijk maar met de natuur om de hoek – én alle gemakken van de wijk 'binnen handbereik'. Deze jonge tussenwoning uit 2008 betreft een huis dat uitstraling van de jaren ’30 ademt, maar het comfort van nu biedt. Denk aan strak afgewerkte ruimtes, energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning – helemaal klaar voor de toekomst. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. In een jonge wijk met winkels, scholen én natuur op steenworp afstand. Loop binnen 5 minuten natuurgebied De Koekendaal in, of rijd binnen 5 minuten de A18 op. Ook station en stadscentrum zijn vlot per fiets bereikbaar. Ideaal dus voor jonge gezinnen en starters die alles in de buurt willen hebben. Een indeling die klopt! Begane grond: Aan de voorzijde ligt de moderne, straatgerichte keuken – een fijne lichte plek met alles wat je nodig hebt: een combi-oven (2024), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een fraai werkblad dat koken leuk maakt. De woonkamer is tuingericht en voelt dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling verrassend ruim. Extra bergruimte? Die vind je in de handige trapkast. In de hal zijn de meterkast en het moderne toilet te vinden. Eerste verdieping: Hier tref je drie slaapkamers aan – twee daarvan zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is een volwaardige, lichte ruimte dankzij het grote dakraam, met bovendien op maat gemaakte inbouwkasten. Nog meer spullen op te bergen? De vliering boven de zolder is handig en bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte met extra plus De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging én een achterom. En wat echt ideaal is: direct achter de woning ligt een klein speeltuintje voor de allerkleinsten – veilig en dichtbij. Aan de voorkant van de woning heb je je eigen parkeerplek op eigen grond. Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. Pluspunten op een rijtje: • Bouwjaar 2008 met jaren '30 uitstraling; • Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning; • Vier slaapkamers; • Ruime vliering voor extra opslag; • Eigen parkeerplek aan de voorzijde; • Tuin met berging én achterom; • Station en centrum op fietsafstand. Een instapklare gezinswoning op een fijne plek – wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte én de geweldige ligging van dit huis.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
160 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.