Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

J G Heuthorststraat 25

7009CK Doetinchem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

J G Heuthorststraat 25 Doetinchem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op loopafstand van het bos | Vooroorlogse helft van dubbele woning met stenen schuur op ruim perceel | Heerlijke diepe achtertuin en brede oprit Dit is een woning voor de liefhebber! De sfeer, het karakter en de originele kenmerken -waaronder de woonkamer met suite deuren, de granitovloer in de hal en toilet en de originele paneeldeuren- maken deze helft van dubbele woning echt geweldig! In 1930 is deze woning met stenen schuur en kelder gebouwd aan toen nog de rand van Doetinchem. Uiteraard is de omgeving in de afgelopen jaren veranderd, maar deze woning heeft de kwaliteit behouden zoals het bijna 100 jaar bedoeld is geweest. Dit wordt naast de woning zelf ook echt ondersteund door het perceel eigen grond van 505 m². De achtertuin is fantastisch en op de oprit parkeer je met gemak meerdere auto's. IN DE WONING De begane grond is ingedeeld in een woonkamer met een separate dichte keuken. Vanuit de woonkamer heb je dankzij de openslaande tuindeuren een mooi zicht op de achtertuin. De eetkeuken is een fijne ruimte om samen te zijn in het huis. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je droog naar de schuur dankzij een handige overkapping. Hieronder kun je overigens ook heerlijk zitten en genieten van de ochtendzon! En -zoals het bij een oud huis hoort- beschikt deze woning over een ruime provisiekelder. Ideaal als extra opslag of om eten en drank koel te bewaren. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. De extra ruimte in de badkamer is ontstaan door een slim gerealiseerde dakopbouw. Goed om te weten: zowel de badkamer als de schuur zijn voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparaten. Dankzij de droge verbinding naar de schuur kun je deze ruimte eventueel ook gebruiken als bijkeuken. De zolder is te bereiken via de vaste trap. Hier is de CV ketel geplaatst en vind je de 4e slaapkamer. TIP: voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Deze kun je, net als alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie, inzien op JGHeuthorststraat25.nl. Hier kan je ook de verkoopbrochure downloaden. BUITEN DE WONING Wat een tuin! Met een diepte van ca. 24 meter is het hier gegarandeerd genieten voor 'de buitenmens'. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een houten tuinberging en er is een eigen waterbron aanwezig. Het privacyniveau in de tuin is overigens heel goed. De J G Heuthorststraat is van oudsher een zeer gewilde woonlocatie en hier woon je op een uitstekende stek binnen de stad. Want vanuit de straat loop je direct, via een honden-uitlaatgebied, de uitgestrekte Kruisbergse bossen in en de binnenstad van Doetinchem is te bereiken binnen 5-7 minuten fietsen. Dus of je een hapje wilt eten in de stad, de schouwburg wilt bezoeken of een wandeling wilt maken in het bos... Hier kan het allemaal op loop-/fietsafstand! Ook onderwijsvoorzieningen, kinderopvang en openbaarvervoer zijn op loopafstand aanwezig. WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN? Wordt jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtwoning? Dan starten we met een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen. We ontvangen je graag aan de J G Heuthorststraat 25!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
505 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.