Résidents
47.637
Dernière année: 2026
J G Heuthorststraat 25
7009CK Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.779
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen op loopafstand van het bos | Vooroorlogse helft van dubbele woning met stenen schuur op ruim perceel | Heerlijke diepe achtertuin en brede oprit Dit is een woning voor de liefhebber! De sfeer, het karakter en de originele kenmerken -waaronder de woonkamer met suite deuren, de granitovloer in de hal en toilet en de originele paneeldeuren- maken deze helft van dubbele woning echt geweldig! In 1930 is deze woning met stenen schuur en kelder gebouwd aan toen nog de rand van Doetinchem. Uiteraard is de omgeving in de afgelopen jaren veranderd, maar deze woning heeft de kwaliteit behouden zoals het bijna 100 jaar bedoeld is geweest. Dit wordt naast de woning zelf ook echt ondersteund door het perceel eigen grond van 505 m². De achtertuin is fantastisch en op de oprit parkeer je met gemak meerdere auto's. IN DE WONING De begane grond is ingedeeld in een woonkamer met een separate dichte keuken. Vanuit de woonkamer heb je dankzij de openslaande tuindeuren een mooi zicht op de achtertuin. De eetkeuken is een fijne ruimte om samen te zijn in het huis. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je droog naar de schuur dankzij een handige overkapping. Hieronder kun je overigens ook heerlijk zitten en genieten van de ochtendzon! En -zoals het bij een oud huis hoort- beschikt deze woning over een ruime provisiekelder. Ideaal als extra opslag of om eten en drank koel te bewaren. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. De extra ruimte in de badkamer is ontstaan door een slim gerealiseerde dakopbouw. Goed om te weten: zowel de badkamer als de schuur zijn voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparaten. Dankzij de droge verbinding naar de schuur kun je deze ruimte eventueel ook gebruiken als bijkeuken. De zolder is te bereiken via de vaste trap. Hier is de CV ketel geplaatst en vind je de 4e slaapkamer. TIP: voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Deze kun je, net als alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie, inzien op JGHeuthorststraat25.nl. Hier kan je ook de verkoopbrochure downloaden. BUITEN DE WONING Wat een tuin! Met een diepte van ca. 24 meter is het hier gegarandeerd genieten voor 'de buitenmens'. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een houten tuinberging en er is een eigen waterbron aanwezig. Het privacyniveau in de tuin is overigens heel goed. De J G Heuthorststraat is van oudsher een zeer gewilde woonlocatie en hier woon je op een uitstekende stek binnen de stad. Want vanuit de straat loop je direct, via een honden-uitlaatgebied, de uitgestrekte Kruisbergse bossen in en de binnenstad van Doetinchem is te bereiken binnen 5-7 minuten fietsen. Dus of je een hapje wilt eten in de stad, de schouwburg wilt bezoeken of een wandeling wilt maken in het bos... Hier kan het allemaal op loop-/fietsafstand! Ook onderwijsvoorzieningen, kinderopvang en openbaarvervoer zijn op loopafstand aanwezig. WIL JE KOMEN BEZICHTIGEN? Wordt jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtwoning? Dan starten we met een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een afspraak te plannen. We ontvangen je graag aan de J G Heuthorststraat 25!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 288 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Ottostraat 12
7001HN Doetinchem
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schouwburgplein 22
7001DJ Doetinchem
€ 319.000 k.k.
€ 2.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Terborgseweg 37 C
7001GM Doetinchem
€ 319.000 k.k.
€ 3.625/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr Huber Noodtstraat 13 16
7001DS Doetinchem
€ 269.000 k.k.
€ 3.494/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boesmate 13
7006CS Doetinchem
€ 370.000 k.k.
€ 2.984/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruizemuntveld 29
7006TM Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 606 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapperskolkweg 15
7007DT Doetinchem
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr Huber Noodtstraat 26
7001DX Doetinchem
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
