Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Graaf Ottostraat 12
7001HN Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.798
Galerie de photos
Photo 53
Description
Vooroorlogse hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel B Deze karakteristieke hoekwoning is de afgelopen periode op bijna alle vlakken gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en is daarmee zo goed als klaar voor de toekomst. De woning combineert de charme van vooroorlogse bouw met het comfort en de uitstraling van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, garage én een rustige ligging nabij het centrum van Doetinchem is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt aan een rustig en groen hofje met soortgelijke karakteristieke woningen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem en het station. Hier geniet je van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting alle windstreken snel bereikbaar. De woning onderscheidt zich door een speelse, niet-alledaagse indeling en biedt verrassend veel mogelijkheden, waaronder levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op groen en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Indeling Begane grond Entree via het tochtportaal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is intern volledig vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten (aan de bar). Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De voormalige extra kamer op de begane grond is omgevormd tot een volwaardige slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en genieten van veel lichtinval. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overdekt terras/serre waardoor je hier veel privacy ervaart en waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Via de afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning bevinden zich een aangebouwde houten berging en garage, beide voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via dubbele deuren en voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en omgeving Je woont hier in een charmant wijkje met karakteristieke vooroorlogse woningen, aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht over groen, nabij faciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Verduurzaamde woning; • Energielabel B; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Eigen oprit/parkeerplek en garage; • Gelegen aan rustig hofje; • Op loopafstand van centrum en station; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 492 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schouwburgplein 22
7001DJ Doetinchem
€ 319.000 k.k.
€ 2.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J G Heuthorststraat 25
7009CK Doetinchem
€ 495.000 k.k.
€ 3.779/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terborgseweg 37 C
7001GM Doetinchem
€ 319.000 k.k.
€ 3.625/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr Huber Noodtstraat 13 16
7001DS Doetinchem
€ 269.000 k.k.
€ 3.494/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boesmate 13
7006CS Doetinchem
€ 370.000 k.k.
€ 2.984/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruizemuntveld 29
7006TM Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 606 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapperskolkweg 15
7007DT Doetinchem
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr Huber Noodtstraat 26
7001DX Doetinchem
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
