Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Duval Slothouwerstraat 50

7009JV Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.480

Galería de fotos

Duval Slothouwerstraat 50 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze hoekwoning, met opvallend vrije ligging, in de verkoop gekomen. Achter de blauwe gevel vind je een ruime en zeer lichte living, nette keuken en drie fijne slaapkamers. Door de twee grote, nieuwe dakramen kan bovendien de zolderverdieping als extra kamer worden toegevoegd. De woning is goed onderhouden en voorzien van o.a. nette vloeren, in 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd en in 2023 de binnenzijde opnieuw geschilderd. Dit maakt dat je zonder veel klussen er direct kunt intrekken. De woning beschikt over energielabel C, o.a. door HR++ beglazing, een Hr-ketel en zolderisolatie. Naast de heerlijke binnenruimte beschik je over een flinke hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde tref je een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een groene voortuin. De achtertuin is breder dan de woning en daardoor zeer ruim en mede door het hoogwaardige kunstgras, is het de ideale speelruimte voor opgroeiende kinderen. Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Indeling Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en grote trapkast. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. De ruimtelijke indeling maakt dat er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunnen worden ingericht, de mooie houten vloer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde tref je de doorgang naar de keuken, uitgerust met een nette vloer en een eenvoudig recht keukenmeubel met boven- en onderkasten. Er bestaat de mogelijkheid om elektrisch te kunnen koken. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een nette vloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en een bovenlicht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, radiator en een raampartij met openslaand venster. Je vindt hier een toilet, wastafel, spiegel met verlichting en douche. De zolderetage betreft een volledig open ruimte, gelegen onder het balkenplafond en voorzien van twee nieuwe, grote dakvensters en een 3e kleiner dakraam. Optimaal licht en ruimte dus hier, waardoor je hier perfect een extra slaapkamer kan creëren. Je vindt hier tevens zeer veel bergruimte en de cv-installatie. Tot de woning behoort een heerlijke tuin op het zuiden, vanwaar je uitkijkt op mooi gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardig kunstgras en borders met een diversiteit aan beplanting. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes, en kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. Achterin bevindt zich een stenen berging met aangrenzend een overkapping, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, dit komt mede door een strook grond die wordt gehuurd van de gemeente. Bij de woning hoort een perceel van 176 m2 eigen grond en over de hele diepte van het perceel wordt een strook grond met een oppervlakte van circa 94 m2 gehuurd voor €60,- per jaar. De gemeente is bereidt om deze huurovereenkomst met de koper van de woning voort te zetten. Locatie Je woont in een ruim opgezette wijk met zeer veel groen, gelegen op wandelafstand van de Kruisbergse bossen. De omgeving biedt veel wandel- en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Rozengaarde, een voetbalvereniging en een tennisclub. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer met o.a. 2 treinstations en het Slingeland Ziekenhuis zijn binnen handbereik. In ca. 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum, met vele eet- en uitgaansmogelijkheden. De uitvalswegen geven snel toegang tot o.a. Arnhem, Nijmegen, Zutphen en verschillende Duitse steden. Bijzonderheden - Hoekwoning op een mooie, groene locatie - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde - 2 grote nieuwe dakramen op de 2e verdieping - Separate keuken - Houten vloer in de living - Energielabel C - V.v. HR++ glas, Hr-ketel en zolderisolatie - Remeha Avanta cv-ketel uit 2009 (juni 2025 onderhoudsbeurt) - Schilderwerk buiten 2024, binnen 2023 - Heerlijke tuin op het zuiden, onderhoudsarm en met veel speelruimte - Parkeren naast en aan de voorzijde van de woning - Woonoppervlakte: 131 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Bouwjaar: 1972 Meer weten over deze woning? Interesse in deze fijne hoekwoning, gelegen in een groene wijk op wandelafstand van het bos? We leiden je graag rond, zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha- Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.