Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Duval Slothouwerstraat 50

7009JV Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.480

Photo Gallery

Duval Slothouwerstraat 50 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze hoekwoning, met opvallend vrije ligging, in de verkoop gekomen. Achter de blauwe gevel vind je een ruime en zeer lichte living, nette keuken en drie fijne slaapkamers. Door de twee grote, nieuwe dakramen kan bovendien de zolderverdieping als extra kamer worden toegevoegd. De woning is goed onderhouden en voorzien van o.a. nette vloeren, in 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd en in 2023 de binnenzijde opnieuw geschilderd. Dit maakt dat je zonder veel klussen er direct kunt intrekken. De woning beschikt over energielabel C, o.a. door HR++ beglazing, een Hr-ketel en zolderisolatie. Naast de heerlijke binnenruimte beschik je over een flinke hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde tref je een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een groene voortuin. De achtertuin is breder dan de woning en daardoor zeer ruim en mede door het hoogwaardige kunstgras, is het de ideale speelruimte voor opgroeiende kinderen. Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Indeling Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en grote trapkast. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. De ruimtelijke indeling maakt dat er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunnen worden ingericht, de mooie houten vloer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde tref je de doorgang naar de keuken, uitgerust met een nette vloer en een eenvoudig recht keukenmeubel met boven- en onderkasten. Er bestaat de mogelijkheid om elektrisch te kunnen koken. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een nette vloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en een bovenlicht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, radiator en een raampartij met openslaand venster. Je vindt hier een toilet, wastafel, spiegel met verlichting en douche. De zolderetage betreft een volledig open ruimte, gelegen onder het balkenplafond en voorzien van twee nieuwe, grote dakvensters en een 3e kleiner dakraam. Optimaal licht en ruimte dus hier, waardoor je hier perfect een extra slaapkamer kan creëren. Je vindt hier tevens zeer veel bergruimte en de cv-installatie. Tot de woning behoort een heerlijke tuin op het zuiden, vanwaar je uitkijkt op mooi gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardig kunstgras en borders met een diversiteit aan beplanting. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes, en kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. Achterin bevindt zich een stenen berging met aangrenzend een overkapping, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, dit komt mede door een strook grond die wordt gehuurd van de gemeente. Bij de woning hoort een perceel van 176 m2 eigen grond en over de hele diepte van het perceel wordt een strook grond met een oppervlakte van circa 94 m2 gehuurd voor €60,- per jaar. De gemeente is bereidt om deze huurovereenkomst met de koper van de woning voort te zetten. Locatie Je woont in een ruim opgezette wijk met zeer veel groen, gelegen op wandelafstand van de Kruisbergse bossen. De omgeving biedt veel wandel- en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Rozengaarde, een voetbalvereniging en een tennisclub. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer met o.a. 2 treinstations en het Slingeland Ziekenhuis zijn binnen handbereik. In ca. 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum, met vele eet- en uitgaansmogelijkheden. De uitvalswegen geven snel toegang tot o.a. Arnhem, Nijmegen, Zutphen en verschillende Duitse steden. Bijzonderheden - Hoekwoning op een mooie, groene locatie - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde - 2 grote nieuwe dakramen op de 2e verdieping - Separate keuken - Houten vloer in de living - Energielabel C - V.v. HR++ glas, Hr-ketel en zolderisolatie - Remeha Avanta cv-ketel uit 2009 (juni 2025 onderhoudsbeurt) - Schilderwerk buiten 2024, binnen 2023 - Heerlijke tuin op het zuiden, onderhoudsarm en met veel speelruimte - Parkeren naast en aan de voorzijde van de woning - Woonoppervlakte: 131 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Bouwjaar: 1972 Meer weten over deze woning? Interesse in deze fijne hoekwoning, gelegen in een groene wijk op wandelafstand van het bos? We leiden je graag rond, zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
158 m²
Content
451 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha- Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.