Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hof van Gent 17

7007JS Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.984

Galería de fotos

Hof van Gent 17 Doetinchem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien wel de meest verassende en speelse woning van Doetinchem | Prachtig ruime splitlevel woonkamer, een tuin én een ruim en zonnig gelegen dakterras, mogelijkheid om op de begane grond kantoor, salon te houden in de aanwezige slaapkamer | Op korte afstand van winkelcentrum, treinstation en snelweg A18 Dit is echt een woonverrassing! In deze woning verspringen namelijk de begane grond en de verdieping ten opzichte van elkaar. Dit creëert gebruiksmogelijkheden die normaliter niet standaard in een woning aanwezig zijn! Want hier heb je een achtertuin met berging, er is een groot dakterras, hier kun je zowel op de begane grond als de verdieping een woonkamer inrichten, maar bijvoorbeeld ook kiezen voor een kantoor of salon aan huis. Dit maakt het bijvoorbeeld ook mogelijk om als ouder-kind samen te wonen met ieder een eigen woonkamer en buitenruimte. De woonkamer op de verdieping is misschien wel de grootste eyecatcher. De hoeveelheid daglicht en het verhoogde woonplateau zijn echt uniek. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot het dakterras van 33 m². En hier woon je op hoogte, dit geeft een zeer fijn gevoel van privacy! Formeel is deze woning een appartement, het maakt dan ook onderdeel uit van een V.v.E. met 4 woningen/appartementen, alleen voelt het op geen enkele wijze als zodanig. Wel zijn het buiten onderhoud (schilderwerk) en het onderhoud van de constructieve gedeelten in het gezamenlijke onderhoud en beheer van de vereniging meegenomen. De servicekosten bedragen € 187,50,- per maand. IN DE WONING Voor deze woning digitale plattegronden opgesteld waarop de exacte indeling en maatvoering kan worden bekeken. De uitgebreide woningvideo geeft een goede impressie van het uitzonderlijke karakter van het geheel. Wat we je graag nog willen vermelden: • de (werk)kamer op de begane grond beschikt over een flinke inloopkast. Deze ruimte zou ook kunnen worden gebruikt als keuken of badkamer; • vanuit de kamer op de begane grond loop je de achtertuin met houten berging in; • op beide woonetages is een (separaat) toilet aanwezig; • in de woonkamer en de hal op de verdieping is een chique leistenen vloer gelegd; • het woonplateau ligt onder een verhoogd plafond/dak met schitterende lichtinval via de hoge ramen; • de woonkamer en de slaapkamer op de verdieping hebben een airco; • de cv ketel is in 2016 geplaatst; • de platte daken zijn in 2017/2018 geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie; • de keuken is uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een combioven en een vaatwasmachine; • en heb jij nog meer woonruimte nodig: het is zeer aannemelijk dat op een deel van het platte dak nog extra woonlagen kunnen worden gebouwd! Uiteraard dien je hiervoor eerst een aanvraag in te dienen bij -en goedkeuring te ontvangen van- de Gemeente Doetinchem en medewerking te verkrijgen van de V.v.E.; BUITEN DE WONING De keuze aan jou: wil je genieten van de ochtend- en middagzon in de achtertuin of ga je lekker relaxen op het dakterras? En op dit dakterras heb je vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Parkeren kan in de straat. Dit is een relatief rustige weg die doorgaans enkel door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Op loopafstand van deze woning kun je de dagelijkse boodschappen doen en zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en een medisch centrum aanwezig. Verder bereik je per fiets binnen 5 minuten het treinstation en sta je binnen 10-15 minuten in hartje Doetinchem. Zoals ze vaak zeggen: 'dit is geen 13 in een dozijn woning'. Maar voor dit woonappartement geldt dit echt! Wij nodigen je dan ook graag uit om je te laten verrassen (of misschien zelfs wel verbazen) welke woonkansen hier op jou wachten! Via Alpina Makelaardij mag je jouw bezichtiging aanvragen. En voor meer informatie kijk je op de eigen woningsite: HofvanGent17.nl.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.