Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

IJzevoordseweg 17

7004HV Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

IJzevoordseweg 17 Doetinchem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties in het buitengebied van Doetinchem staat deze vrijstaande woonboerderij op maar liefst 10.160 m2 eigen grond. Het uitzicht aan de achterzijde, richting IJzevoorde, is fraai en aan de voorzijde kijkt u op een bosgebied. De woonboerderij, gebouwd in de jaren ’30, biedt een uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De vloeroppervlakte op de begane grond is circa 125 m2 en boven is er dezelfde oppervlakte beschikbaar. Op het perceel staan een garage, een schuur annex stal en meerdere kleine bijgebouwen voor opslag en/of dieren. Voor dieren- en natuurliefhebbers is dit een unieke kans en het omringende landschap maakt het wonen hier heel aantrekkelijk, met de stad Doetinchem, Zelhem en Varsseveld op fietsafstand. Indeling: Begane grond: De officiële entree van de woonboerderij is aan de linkerzijde, maar de meeste mensen gebruiken de deur aan de kant van de oprit en garage. Via de entree loop je de ruime hal in, die onder andere toegang biedt tot twee slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel. Het uitzicht vanuit beide slaapkamers, naar de tuin en weide, is om in te lijsten. Het voorste deel van de woonboerderij biedt ruimte aan de woon-/eetkamer, de eetkeuken en een bijkeuken. De woon-/eetkamer, waar vroeger de voordeur was, heeft een breedte van ruim 9.30 meter en grote ramen aan drie zijden. Blikvanger bij het zitgedeelte is de schouw met houtkachel, die je (deels) kunt vullen met snoeihout van eigen terrein. De lichte eetkeuken bevindt zich aan de kant van de oprit. Hier staat een eenvoudige hoekopstelling met enige inbouwapparatuur, klaar voor vernieuwing. Aan de andere zijde van de hal zijn de ruime bijkeuken en de trap naar een koele wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: In het voorste deel van de woonboerderij is een trap naar de eerste verdieping. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De berging, naast de overloop, kan verbouwd worden tot extra slaapkamer. In het achterste deel van deze etage is een grote zolder, met de mogelijkheid om extra (slaap)kamers en een badkamer te realiseren. Zolder: Boven het voorste deel van de eerste verdieping is een bergzolder. Bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen en opstallen, klaar voor een nieuwe invulling. Bij de oprit staat een stenen garage met een aangebouwde overkapping. Verder zijn er enkele bergingen en overkappingen, voor opslag en het houden van dieren. Aan de linkerzijde van de woonboerderij staat een stal met overkapping, waar vroeger de paarden zo naar binnen en buiten liepen. Exterieur: Aan de voor- en linkerzijde van de woonboerderij is de tuin, met veel groen en een prachtige boom. Op de oprit is volop parkeergelegenheid en aan de achterzijde is een stuk grasland, dat aan twee kanten aan een bomenrij grenst. Verder zijn er een grote weide en een stuk gras, in het verlengde van de stal. Bijzonderheden: - Prachtig perceel van 10.160 m2; - Meerdere bijgebouwen voor opslag, hobby en het houden van dieren; - Vrijstaande, te moderniseren woonboerderij uit 1934; - Toplocatie in het buitengebied van Doetinchem, tegenover een bosgebied; - Energielabel F. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
10160 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.