Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Wilhelminastraat 39

7001GT Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

Wilhelminastraat 39 Doetinchem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met het comfort van nu! Deze volledig gemoderniseerde én verduurzaamde vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning combineert karakteristieke charme met luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een royaal gebruiksoppervlak van ca. 156 m², een inhoud van ca. 580 m³ en gelegen op een perceel van 262 m², biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoogwaardige isolatievoorzieningen, zonnepanelen en moderne installaties beschikt de woning bovendien over een uitstekend energielabel A+. De Wilhelminastraat is een rustige straat in de graag bewoonde centrumwijk "de Pas". Deze wijk kenmerkt zich door overwegend vooroorlogse woningen, ruime straten en veel groen. Op fiets en loopafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair en voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, trein en busstation en diverse sportaccommodaties. Daarnaast wandel je binnen 10 minuten naar het gemoedelijk en gezellige centrum van de stad Doetinchem. Ook de aansluitingen van de snelweg A18 Enschede- Arnhem zijn in ca. 5 minuten aan te rijden. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. De fraai aangelegde buitenruimten zijn aangelegd met gebruik van authentieke oude waaltjes en Schellevis-tegels hetgeen zorgt voor een stijlvolle eerste indruk die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. De begane grond is met veel oog voor detail afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De combinatie van fraaie eiken vloerdelen en stijlvol hardsteen zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de ruime ontvangsthal bereikt u aan de linkerzijde de royale woonkeuken; het absolute hart van deze woning. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een complete en moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote combioven, koelkast, 3-laden diepvriezer, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het composiet werkblad maakt het geheel compleet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige, besloten stadstuin. De privacy-volle tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt meerdere gezellige zitmogelijkheden zodat je heerlijk van de zon kunt genieten maar ook een schaduwrijke plek kunt opzoeken. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een gezellige veranda met aangrenzende houten tuinberging. De tuinaanleg en de daarbij gebruikte materialen zorgen voor een mooie harmonisatie met het interieur van de woning de woning en haar interieur. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Verder beschikt de begane grond over een moderne toiletruimte met hangcloset, een garderoberuimte en een praktische tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar; ideaal als provisie- of bergruimte. Ook is hier de waterontharder opgesteld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot het grote dakterras. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met waskom, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met moderne eiken vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderverdieping met overloop en twee charmante slaapkamers. Dankzij de drie Velux dakvensters genieten deze ruimtes van een prachtige lichtinval. De vloeren zijn hier praktisch afgewerkt met vinyl. Kortom: een instapklare, karaktervolle en uitstekend verduurzaamde gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen! Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijke jaren '20 tweekapper?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.