Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Doetinchem

Iseldoks 169

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.674

Galería de fotos

Iseldoks 169 Doetinchem
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en luxe wonen aan het water? Welkom bij uw nieuwe appartement aan het Iseldoks 169 in Doetinchem! Gelegen op een toplocatie in Doetinchem, vindt u dit prachtige appartement in het 'Havengebouw', dicht bij de binnenstad, maar met de rust en ruimte van het water als uitzicht. Dit royale appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m². Met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een verfijnde levensstijl. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en de moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De locatie is perfect: rustig gelegen, maar op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Doetinchem. Het Iseldoks-gebied biedt een prachtige woonomgeving, met uitzicht op het water en omgeven door groen. Tegelijkertijd bent u dichtbij alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen, waardoor omliggende steden moeiteloos bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De afgesloten entree verwelkomt u in een royale hal met postkasten, videofoon en toegang tot de lift en trappenhuis. Via een aparte ingang bereikt u de berging en parkeerkelder, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er nog maar liefst drie extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop, een zeldzame en waardevolle toevoeging. 3e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement treft u de meterkast, een toilet met fonteintje en een een separate berg- en stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je tevens alle andere vertrekken. De L-vormige open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenwoningen. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, een ligbad en toilet. De badkamer is zowel via de hal als vanuit de master bedroom bereikbaar, wat voor extra gemak zorgt. De master bedroom is licht, ruim en biedt een prachtig uitzicht door de grote raampartij. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van het appartement, dat perfect op het zuiden is georiënteerd, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met grote ramen en uitzicht op het terras. De Omgeving: het beste van stads, modern wonen en rust Sinds de oplevering in 2020 heeft deze buurt zich gepositioneerd als een van de meest gewilde en dynamische woonlocaties van Doetinchem. Het Iseldoks-gebied biedt een unieke combinatie van een moderne, stedelijke sfeer met de kalmte en gezelligheid van een sociaal en groen leefklimaat, bekend door haar industriële verleden, welke terug te vinden is in het ontwerp van de wijk. Het appartement biedt u het beste van beide werelden: de bruisende stad aan uw voeten, maar met het rustgevende uitzicht op de binnenhaven en het water vanuit uw balkon. In slechts enkele minuten wandelen bent u in het hart van de stad, waar u kunt genieten van het uitgebreide aanbod aan eet- en drinkgelegenheden, winkelmogelijkheden, en culturele hotspots zoals het Amphion Theater. Dit is niet alleen een plek om te wonen, maar om te genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft, zonder in te boeten op rust en ruimte. Het openbaar vervoer is binnen handbereik, met het bus- en treinstation op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A18/A12 snel bereikbaar, en kunt u in een mum van tijd de prachtige Kruisbergse bossen inlopen voor een rustige wandeling. Bijzonderheden: - Instapklaar en bijna nieuw; - Ruim terras op het zuiden, perfect voor zonnige dagen; - Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad; - Balkon met prachtig uitzicht over de gracht; - Eigen parkeerplaats en berging; - Tot drie extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop; - Energielabel A; - Bouwjaar 2020. Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7005

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.