Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Doetinchem

Iseldoks 169

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Iseldoks 169 Doetinchem
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Royaal en luxe wonen aan het water? Welkom bij uw nieuwe appartement aan het Iseldoks 169 in Doetinchem! Gelegen op een toplocatie in Doetinchem, vindt u dit prachtige appartement in het 'Havengebouw', dicht bij de binnenstad, maar met de rust en ruimte van het water als uitzicht. Dit royale appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m². Met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een verfijnde levensstijl. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en de moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De locatie is perfect: rustig gelegen, maar op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Doetinchem. Het Iseldoks-gebied biedt een prachtige woonomgeving, met uitzicht op het water en omgeven door groen. Tegelijkertijd bent u dichtbij alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen, waardoor omliggende steden moeiteloos bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De afgesloten entree verwelkomt u in een royale hal met postkasten, videofoon en toegang tot de lift en trappenhuis. Via een aparte ingang bereikt u de berging en parkeerkelder, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er nog maar liefst drie extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop, een zeldzame en waardevolle toevoeging. 3e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement treft u de meterkast, een toilet met fonteintje en een een separate berg- en stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je tevens alle andere vertrekken. De L-vormige open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenwoningen. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, een ligbad en toilet. De badkamer is zowel via de hal als vanuit de master bedroom bereikbaar, wat voor extra gemak zorgt. De master bedroom is licht, ruim en biedt een prachtig uitzicht door de grote raampartij. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van het appartement, dat perfect op het zuiden is georiënteerd, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met grote ramen en uitzicht op het terras. De Omgeving: het beste van stads, modern wonen en rust Sinds de oplevering in 2020 heeft deze buurt zich gepositioneerd als een van de meest gewilde en dynamische woonlocaties van Doetinchem. Het Iseldoks-gebied biedt een unieke combinatie van een moderne, stedelijke sfeer met de kalmte en gezelligheid van een sociaal en groen leefklimaat, bekend door haar industriële verleden, welke terug te vinden is in het ontwerp van de wijk. Het appartement biedt u het beste van beide werelden: de bruisende stad aan uw voeten, maar met het rustgevende uitzicht op de binnenhaven en het water vanuit uw balkon. In slechts enkele minuten wandelen bent u in het hart van de stad, waar u kunt genieten van het uitgebreide aanbod aan eet- en drinkgelegenheden, winkelmogelijkheden, en culturele hotspots zoals het Amphion Theater. Dit is niet alleen een plek om te wonen, maar om te genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft, zonder in te boeten op rust en ruimte. Het openbaar vervoer is binnen handbereik, met het bus- en treinstation op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A18/A12 snel bereikbaar, en kunt u in een mum van tijd de prachtige Kruisbergse bossen inlopen voor een rustige wandeling. Bijzonderheden: - Instapklaar en bijna nieuw; - Ruim terras op het zuiden, perfect voor zonnige dagen; - Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad; - Balkon met prachtig uitzicht over de gracht; - Eigen parkeerplaats en berging; - Tot drie extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop; - Energielabel A; - Bouwjaar 2020. Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
30-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.