Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Katjesbos 16

7007DG Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Katjesbos 16 Doetinchem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pak je verhuisdozen maar vast in, want deze woning is zó instapklaar, dat je bijna niet kunt wachten om de deur achter je dicht te trekken! Katjesbos 16 in Doetinchem is een moderne tussenwoning uit 2020 die al je woonwensen vervult. Met een uitbouw van 2,40 meter, een keuken die iedere kookliefhebber zal laten watertanden, en een zonnige tuin om je zomerse avonden door te brengen, is het tijd om je verhuisservice in te schakelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder en ontdek waarom dit je nieuwe thuis kan worden! Indeling Begane grond Wat maakt deze woning zo bijzonder. Bij binnenkomst merk je meteen de ruimte die de woning biedt. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 2,40 meter extra zorgt voor een heerlijk lichte en ruime leefomgeving. Door de vloerverwarming op de begane grond is het hier altijd aangenaam warm, en de grote ramen aan de voor- en achterzijde bieden prachtig uitzicht, waarbij je aan de voorzijde vrij wegkijkt over groen. De keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke design met zwarte frontjes en twee rechte opstellingen biedt veel werkruimte en is voorzien van topapparatuur. Een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat alles is aanwezig voor ultiem kookcomfort. En voor de wijnliefhebbers: de klimaatkast maakt deze keuken helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers die elk voorzien zijn van voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De luxe badkamer heeft een warme uitstraling door de beige tegels met zwarte accenten. De ruime inloopdouche, het wastafelmeubel en het toilet maken de badkamer compleet. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een sfeervolle en rustgevende omgeving. Zolder Op de zolder vind je twee dakramen die voor veel licht zorgen en een open ruimte die je naar wens kunt indelen. Of je nu één of twee extra slaapkamers wilt creëren, of de ruimte wilt gebruiken als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met diverse borders en vaste beplanting, en het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, zelfs op de zonnigste dagen. Achterin de tuin staat een houten berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Erg prettig, zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een druppelslang voor bewatering van de planten. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Gebouwd in 2020, dus energiezuinig en helemaal instapklaar! - Uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter voor extra ruimte en licht - Vloerverwarming op de hele begane grond voor extra comfort - Voorzien van drie zonnepanelen - Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief een klimaatkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de zolder - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnescherm en houten berging - Rustige ligging in de jonge en gewilde wijk Wijnbergen, met groen uitzicht aan de voorzijde Pak je verhuisdozen maar in, want de Katjesbos 16 in Doetinchem is de woning die je niet wilt missen! Klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Vredegoor Lanting Makelaars helpt je graag verder. Kom langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! Deze luxe woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 425.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.