Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Katjesbos 16

7007DG Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Arnhem
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Katjesbos 16 Doetinchem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pak je verhuisdozen maar vast in, want deze woning is zó instapklaar, dat je bijna niet kunt wachten om de deur achter je dicht te trekken! Katjesbos 16 in Doetinchem is een moderne tussenwoning uit 2020 die al je woonwensen vervult. Met een uitbouw van 2,40 meter, een keuken die iedere kookliefhebber zal laten watertanden, en een zonnige tuin om je zomerse avonden door te brengen, is het tijd om je verhuisservice in te schakelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder en ontdek waarom dit je nieuwe thuis kan worden! Indeling Begane grond Wat maakt deze woning zo bijzonder. Bij binnenkomst merk je meteen de ruimte die de woning biedt. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 2,40 meter extra zorgt voor een heerlijk lichte en ruime leefomgeving. Door de vloerverwarming op de begane grond is het hier altijd aangenaam warm, en de grote ramen aan de voor- en achterzijde bieden prachtig uitzicht, waarbij je aan de voorzijde vrij wegkijkt over groen. De keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke design met zwarte frontjes en twee rechte opstellingen biedt veel werkruimte en is voorzien van topapparatuur. Een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat alles is aanwezig voor ultiem kookcomfort. En voor de wijnliefhebbers: de klimaatkast maakt deze keuken helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers die elk voorzien zijn van voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De luxe badkamer heeft een warme uitstraling door de beige tegels met zwarte accenten. De ruime inloopdouche, het wastafelmeubel en het toilet maken de badkamer compleet. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een sfeervolle en rustgevende omgeving. Zolder Op de zolder vind je twee dakramen die voor veel licht zorgen en een open ruimte die je naar wens kunt indelen. Of je nu één of twee extra slaapkamers wilt creëren, of de ruimte wilt gebruiken als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met diverse borders en vaste beplanting, en het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, zelfs op de zonnigste dagen. Achterin de tuin staat een houten berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Erg prettig, zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een druppelslang voor bewatering van de planten. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Gebouwd in 2020, dus energiezuinig en helemaal instapklaar! - Uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter voor extra ruimte en licht - Vloerverwarming op de hele begane grond voor extra comfort - Voorzien van drie zonnepanelen - Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief een klimaatkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de zolder - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnescherm en houten berging - Rustige ligging in de jonge en gewilde wijk Wijnbergen, met groen uitzicht aan de voorzijde Pak je verhuisdozen maar in, want de Katjesbos 16 in Doetinchem is de woning die je niet wilt missen! Klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Vredegoor Lanting Makelaars helpt je graag verder. Kom langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! Deze luxe woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 425.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.