Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Torenallee 24

7001CK Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 798.024 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.834

Precio de compra /m²: € 4.384

Galería de fotos

Torenallee 24 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met allure, rietgedekt karakter en alles binnen handbereik. Sommige woningen zijn gewoon. Dit huis torent er gewoon bovenuit. Breed, voornaam in Boerderijstijl. Een exemplaar met een statige uitstraling. Alsof het elke ochtend even rechtop gaat staan om de dag waardig te beginnen. In een laan die zijn naam eer aan doet. Lommerrijk, ruim opgezet en met een sfeer die rust en klasse combineert. Levensloopbestendig wonen kan hier prima. Je woont hier op loopafstand van het oergezellige centrum. Maar ook de meanderende IJssel, de scholen en de supermarkten, ze zijn allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, zeker. Maar niet afgezonderd. BINNENKOMEN MET HET HOOFD OMHOOG De brede opzet van de woning voelt direct royaal. Je merkt het direct als je de imposante hal binnenstapt. Met links de hardhouten trap. Rechts de meterkast en de deur naar de keuken. Deze is open, met een keur aan inbouwapparatuur. Eigenlijk geplaatst op de plek waar eerst de slaapkamer en badkamer waren. Daarom is het toilet ook zo ruim. Hier kook je met overzicht. Over de ruimte. Over de tuin. Over het leven. De woonkeuken waaiert uit in de woonkamer. Met schuifpui, gashaard en speelse lichtinval. Dit is zo’n heerlijke plek waar gesprekken vanzelf langer duren en avonden ongemerkt voorbijglijden. Op de begane grond (met vloerverwarming!) bevindt zich bovendien een studeerkamer. Op de plek waar vroeger de garage was. Morgen is het bij wijze van spreken een slaapkamer. En de daarachterliggende bijkeuken is zo ruim dat er makkelijk een badkamer gemaakt kan worden. We zien dat er een cv-combiketel hangt van het merk Remeha (2021). De woning is volledig geïsoleerd en de rieten kap heeft vorig jaar nog groot onderhoud gehad. In 2014 is er flink verbouwd. Keuken etc. dateren uit die tijd. VERDIEPING MET RUIMTE Boven zijn drie slaapkamers. Een riante badkamer met een pracht van dakkapel in het rieten dak geeft een intiem gevoel. We noteren een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar waar je nog geen afscheid van kunt nemen. De kap heeft een geïsoleerde dakplaat met daarachter pas het riet (dus eigenlijk dubbel geïsoleerd). OVERKAPPING WAAR DE TIJD STIL MAG STAAN Tja, en dan de overkapping met naastgelegen berging. Geïsoleerd. Sfeer en stijlvol. Met gezellig snorrende pellet kachel. Met glazen schuifpuien die vaak openstaan. Hier zit je tot in de late uurtjes buiten. Regen op het dak, een knisperend vuurtje en een goed glas wijn in de hand. Dit is geen terras. Dit is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Hier tornt niks meer aan jouw avond. De kavel is niet te groot, wel lekker breed en overzichtelijk. Groot genoeg om te genieten, compact genoeg om niet te belasten. Opzij is een gedeelte van de grond in huur van de gemeente voor slechts € 50,-- p.j. Voor is een eigen oprit voor meerdere auto’s. Geen gedoe. Niet zoeken naar een plek. Gewoon thuiskomen. VOOR WIE TORENT DEZE WONING BOVEN DE REST UIT? Met name voor senioren die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op uitstraling en luxe. Voor mensen die alles dichtbij willen maar rust waarderen. Voor wie houdt van karakter zonder concessies aan gemak. De woning vraagt geen trapliften en ingewikkelde verbouwingen. Het vraagt alleen bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven. Wil je deze rietgedekte schoonheid zelf ervaren? Welkom! Bij Iets Anders Makelaars laten we je niet alleen kijken. We laten je op het gemak voelen hoe het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 798.024

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.834

3,04%

Anualmente

%

€ 39.901

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.024 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
674 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.