Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Torenallee 24

7001CK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 798.024 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.834

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Torenallee 24 Doetinchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met allure, rietgedekt karakter en alles binnen handbereik. Sommige woningen zijn gewoon. Dit huis torent er gewoon bovenuit. Breed, voornaam in Boerderijstijl. Een exemplaar met een statige uitstraling. Alsof het elke ochtend even rechtop gaat staan om de dag waardig te beginnen. In een laan die zijn naam eer aan doet. Lommerrijk, ruim opgezet en met een sfeer die rust en klasse combineert. Levensloopbestendig wonen kan hier prima. Je woont hier op loopafstand van het oergezellige centrum. Maar ook de meanderende IJssel, de scholen en de supermarkten, ze zijn allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, zeker. Maar niet afgezonderd. BINNENKOMEN MET HET HOOFD OMHOOG De brede opzet van de woning voelt direct royaal. Je merkt het direct als je de imposante hal binnenstapt. Met links de hardhouten trap. Rechts de meterkast en de deur naar de keuken. Deze is open, met een keur aan inbouwapparatuur. Eigenlijk geplaatst op de plek waar eerst de slaapkamer en badkamer waren. Daarom is het toilet ook zo ruim. Hier kook je met overzicht. Over de ruimte. Over de tuin. Over het leven. De woonkeuken waaiert uit in de woonkamer. Met schuifpui, gashaard en speelse lichtinval. Dit is zo’n heerlijke plek waar gesprekken vanzelf langer duren en avonden ongemerkt voorbijglijden. Op de begane grond (met vloerverwarming!) bevindt zich bovendien een studeerkamer. Op de plek waar vroeger de garage was. Morgen is het bij wijze van spreken een slaapkamer. En de daarachterliggende bijkeuken is zo ruim dat er makkelijk een badkamer gemaakt kan worden. We zien dat er een cv-combiketel hangt van het merk Remeha (2021). De woning is volledig geïsoleerd en de rieten kap heeft vorig jaar nog groot onderhoud gehad. In 2014 is er flink verbouwd. Keuken etc. dateren uit die tijd. VERDIEPING MET RUIMTE Boven zijn drie slaapkamers. Een riante badkamer met een pracht van dakkapel in het rieten dak geeft een intiem gevoel. We noteren een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar waar je nog geen afscheid van kunt nemen. De kap heeft een geïsoleerde dakplaat met daarachter pas het riet (dus eigenlijk dubbel geïsoleerd). OVERKAPPING WAAR DE TIJD STIL MAG STAAN Tja, en dan de overkapping met naastgelegen berging. Geïsoleerd. Sfeer en stijlvol. Met gezellig snorrende pellet kachel. Met glazen schuifpuien die vaak openstaan. Hier zit je tot in de late uurtjes buiten. Regen op het dak, een knisperend vuurtje en een goed glas wijn in de hand. Dit is geen terras. Dit is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Hier tornt niks meer aan jouw avond. De kavel is niet te groot, wel lekker breed en overzichtelijk. Groot genoeg om te genieten, compact genoeg om niet te belasten. Opzij is een gedeelte van de grond in huur van de gemeente voor slechts € 50,-- p.j. Voor is een eigen oprit voor meerdere auto’s. Geen gedoe. Niet zoeken naar een plek. Gewoon thuiskomen. VOOR WIE TORENT DEZE WONING BOVEN DE REST UIT? Met name voor senioren die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op uitstraling en luxe. Voor mensen die alles dichtbij willen maar rust waarderen. Voor wie houdt van karakter zonder concessies aan gemak. De woning vraagt geen trapliften en ingewikkelde verbouwingen. Het vraagt alleen bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven. Wil je deze rietgedekte schoonheid zelf ervaren? Welkom! Bij Iets Anders Makelaars laten we je niet alleen kijken. We laten je op het gemak voelen hoe het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 798.024

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.834

3,04%

Yearly

%

€ 39.901

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.024 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
425 m²
Content
674 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.