Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van der Grijnstraat 33

7009MA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.712

Galería de fotos

van der Grijnstraat 33 Doetinchem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van der Grijnstraat 33 in Doetinchem! Op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een speelse indeling? Dan is deze recent gerenoveerde woning uit 1977 absoluut een bezichtiging waard! Zowel van binnen als van buiten is de woning gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van een fijne combinatie van comfort, stijl en praktisch woongenot. De woning bevindt zich aan een autoluwe en groene straat in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Naast een gewilde plek in Doetinchem en een kindvriendelijke wijk met alle belangrijke faciliteiten nabij, is de woning gelegen op steenworp afstand van het Kruisbergse bos en op loopafstand van het centrum waar genoten kan worden van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Tevens bevinden de supermarkt, een middelbare school en een ziekenhuis, zich allemaal binnen handbereik. In zes rijminuten arriveert u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg en het treinstation bevindt zich op fietsafstand. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit krijgt men toegang tot de royale hal welke op zijn beurt toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast en de zeer ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een zee van licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle houtkachel die samen met het rookkanaal recent vernieuwd zijn. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je rechtstreeks toegang tot de nette bijkeuken met aansluiting voor de was/droog combinatie. Via de bijkeuken bereik je de garage, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via centrale overloop waar ook een berging met de cv-installatie en de moderne badkamer gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche mét sunshower, wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet – ideaal voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte en ruime slaapkamers aanwezig zijn. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De vijf slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning! Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en de master bedroom is riant bemeten. Buitenleven: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij meerdere zitjes kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Hier is het puur genieten van rust en privacy. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: • Woning zowel binnen als buiten gerenoveerd 2018/2019 • Moderne groepenkast • Sfeervolle houtkachel (kachel met rookkanaal recent vernieuwd) • Moderne keuken en badkamer • Badkamer voorzien van sunshower • 5 slaapkamers • Airconditioning op 2e verdieping (2020) • Ruime bijkeuken en garage • Zonnige tuin op het zuidoosten Net zo enthousiast als wij? Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door deze moderne woning aan de van der Grijnstraat 33

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.