Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van der Grijnstraat 33

7009MA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

van der Grijnstraat 33 Doetinchem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van der Grijnstraat 33 in Doetinchem! Op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een speelse indeling? Dan is deze recent gerenoveerde woning uit 1977 absoluut een bezichtiging waard! Zowel van binnen als van buiten is de woning gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van een fijne combinatie van comfort, stijl en praktisch woongenot. De woning bevindt zich aan een autoluwe en groene straat in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Naast een gewilde plek in Doetinchem en een kindvriendelijke wijk met alle belangrijke faciliteiten nabij, is de woning gelegen op steenworp afstand van het Kruisbergse bos en op loopafstand van het centrum waar genoten kan worden van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Tevens bevinden de supermarkt, een middelbare school en een ziekenhuis, zich allemaal binnen handbereik. In zes rijminuten arriveert u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg en het treinstation bevindt zich op fietsafstand. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit krijgt men toegang tot de royale hal welke op zijn beurt toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast en de zeer ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een zee van licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle houtkachel die samen met het rookkanaal recent vernieuwd zijn. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je rechtstreeks toegang tot de nette bijkeuken met aansluiting voor de was/droog combinatie. Via de bijkeuken bereik je de garage, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via centrale overloop waar ook een berging met de cv-installatie en de moderne badkamer gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche mét sunshower, wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet – ideaal voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte en ruime slaapkamers aanwezig zijn. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De vijf slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning! Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en de master bedroom is riant bemeten. Buitenleven: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij meerdere zitjes kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Hier is het puur genieten van rust en privacy. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: • Woning zowel binnen als buiten gerenoveerd 2018/2019 • Moderne groepenkast • Sfeervolle houtkachel (kachel met rookkanaal recent vernieuwd) • Moderne keuken en badkamer • Badkamer voorzien van sunshower • 5 slaapkamers • Airconditioning op 2e verdieping (2020) • Ruime bijkeuken en garage • Zonnige tuin op het zuidoosten Net zo enthousiast als wij? Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door deze moderne woning aan de van der Grijnstraat 33

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
202 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.