Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Willy Brandtplein 254

7007LH Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.266

Galería de fotos

Willy Brandtplein 254 Doetinchem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en comfortabel wonen - in Waterrijk Doetinchem Ben je op zoek naar een fijn appartement waar comfort, veiligheid en zelfstandigheid hand in hand gaan? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het moderne complex Waterrijk precies wat je zoekt. Met een zonnige loggia, een praktische indeling en volop voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles om met plezier en gemak te wonen. Het appartement bevindt zich op de derde (en hoogste) verdieping, met een gunstige ligging op de zon. Dankzij de ruime lift en het brede trappenhuis is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor mensen met een rollator of rolstoel. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging met volop oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op – ideaal voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot: een tweede (slaap)kamer, ook perfect als hobbyruimte of werkkamer, een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen, en via de schuifdeur loop je zo de loggia op: een fijne buitenruimte om te genieten van de middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een praktische keukenopstellin. Via de woonkamer bereik je de royale hoofdslaapkamer, met toegang tot de badkamer heeft. Wonen in Waterrijk Waterrijk is een eigentijds wooncomplex in de wijk Dichteren, speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen (blijven) wonen. Hier woon je in een levendige omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt, kapper en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. In het medisch centrum vind je o.a. een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Parkeren kan gratis en ruim rondom het gebouw. Waterrijk biedt meer dan alleen een fijne appartement: het is ook een sociale en veilige leefomgeving. De hoofdentree is voorzien van videobewaking. Voor bewoners is er ook een achteringang, met directe toegang tot de fietsenstalling en oplaadpunten. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten en activiteiten waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen: van gym en creatieve clubs tot een bewonerskoor. In het restaurant kun je terecht voor een lekkere maaltijd of een kop koffie met buurtgenoten. Vrijwilligers en zorgteams zijn aanwezig in het gebouw, zodat ondersteuning dichtbij is – mocht dat ooit nodig zijn. Het appartement maakt deel uit van de 24 koopappartementen en is te koop zonder zorgindicatie. Wel geldt er een minimale leeftijd van 55 jaar. Enkele bijzonderheden: • Gelegen op de bovenste verdieping – rust, uitzicht en volop zon • Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot zonnige loggia • Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten • Lift aanwezig – uitstekend toegankelijk, ook met rollator of rolstoel • Actieve en veilige woonomgeving met tal van voorzieningen en activiteiten • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Zelfstandig wonen vanaf 55 jaar, mét de geruststelling van zorg dichtbij • Verwarming en warm water worden geleverd via een centraal verwarmingssysteem. Interesse in dit fijne appartement? Bel ons gerust voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.