Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Willy Brandtplein 254

7007LH Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Willy Brandtplein 254 Doetinchem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en comfortabel wonen - in Waterrijk Doetinchem Ben je op zoek naar een fijn appartement waar comfort, veiligheid en zelfstandigheid hand in hand gaan? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het moderne complex Waterrijk precies wat je zoekt. Met een zonnige loggia, een praktische indeling en volop voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles om met plezier en gemak te wonen. Het appartement bevindt zich op de derde (en hoogste) verdieping, met een gunstige ligging op de zon. Dankzij de ruime lift en het brede trappenhuis is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor mensen met een rollator of rolstoel. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging met volop oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op – ideaal voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot: een tweede (slaap)kamer, ook perfect als hobbyruimte of werkkamer, een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen, en via de schuifdeur loop je zo de loggia op: een fijne buitenruimte om te genieten van de middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een praktische keukenopstellin. Via de woonkamer bereik je de royale hoofdslaapkamer, met toegang tot de badkamer heeft. Wonen in Waterrijk Waterrijk is een eigentijds wooncomplex in de wijk Dichteren, speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen (blijven) wonen. Hier woon je in een levendige omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt, kapper en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. In het medisch centrum vind je o.a. een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Parkeren kan gratis en ruim rondom het gebouw. Waterrijk biedt meer dan alleen een fijne appartement: het is ook een sociale en veilige leefomgeving. De hoofdentree is voorzien van videobewaking. Voor bewoners is er ook een achteringang, met directe toegang tot de fietsenstalling en oplaadpunten. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten en activiteiten waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen: van gym en creatieve clubs tot een bewonerskoor. In het restaurant kun je terecht voor een lekkere maaltijd of een kop koffie met buurtgenoten. Vrijwilligers en zorgteams zijn aanwezig in het gebouw, zodat ondersteuning dichtbij is – mocht dat ooit nodig zijn. Het appartement maakt deel uit van de 24 koopappartementen en is te koop zonder zorgindicatie. Wel geldt er een minimale leeftijd van 55 jaar. Enkele bijzonderheden: • Gelegen op de bovenste verdieping – rust, uitzicht en volop zon • Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot zonnige loggia • Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten • Lift aanwezig – uitstekend toegankelijk, ook met rollator of rolstoel • Actieve en veilige woonomgeving met tal van voorzieningen en activiteiten • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Zelfstandig wonen vanaf 55 jaar, mét de geruststelling van zorg dichtbij • Verwarming en warm water worden geleverd via een centraal verwarmingssysteem. Interesse in dit fijne appartement? Bel ons gerust voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.