Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wolga 26

7007MN Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: REBO Vastgoed Groep | Wonen

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Wolga 26 Doetinchem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tijd voor een nieuwe stap? Pak de verhuisdozen er maar bij, want deze royale vrijstaande woning aan Wolga 26 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Hier woon je op een ruime hoekkavel in de geliefde wijk Dichteren, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Je hebt twee eigen parkeerplaatsen, een garage en een heerlijk groene tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst: gasloos wonen met maar liefst 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en twee airco’s. Het energielabel is een A+++. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel! Indeling Begane grond Loop je mee naar binnen richting de royale woonkamer? Dit is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne, strakke uitstraling en de vloerverwarming en airco maken het erg aangenaam in de winter- en zomerperiode. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken loop je zo de garage in. Hier vind je het centraal stofzuigsysteem en volop bergruimte, ideaal voor wie van een opgeruimd huis houdt. Genieten in de tuin De achtertuin op het noordwesten is charmant aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Dankzij het omliggende groen heb je een heerlijk vrij zicht om je heen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je fijn kunt zitten, of het nu zomer of herfst is, hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. De moderne badkamer uit 2022 is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, het is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De zolderverdieping met dakkapel biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatieruimte. Dankzij de goede indeling kun je hier eenvoudig een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte creëren. Waarom is Wolga 26 jouw perfecte thuis? - Gasloos wonen met Nefit warmtepomp en 12 zonnepanelen - Royale, lichte woonkamer met tuindeuren en airco - Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers (één met airco) - Dakkapel op de zolder en veel bergruimte - Centraal stofzuigsysteem - Twee parkeerplaatsen en een ruime garage - Groen aangelegde tuin met overkapping - Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 378 m² Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Wacht dan niet te lang! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Wolga 26. We laten je met plezier alles zien en wie weet stap jij straks over de drempel van jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.