Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Zuivelweg 109

7003CD Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.223

Galería de fotos

Zuivelweg 109 Doetinchem
Foto 2

Descripción

Charmante, vrijstaande woning in gewilde straat gelegen! Het geheel is uitstekend onderhouden en heeft een royale, aparte kantoorruimte op de begane grond (deels voormalige garage). Er is een brede oprit, er zijn meerdere bergingen en er is een zonnige, diepe tuin op het zuid oosten. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer is vergroot en in de uitbouw is nu plek voor de eethoek. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid hier (weer) 3 slaapkamers van te maken. De zolder biedt veel bergruimte. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, nieuwe dakpannen met dakisolatie, muurisolatie, 2 airco-installaties, nieuwe dakgoten, nieuwe windveren en het geheel heeft nu Energielabel A! Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, middelbaar onderwijs en ook het gezellige centrum van Doetinchem. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree met toilet en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de keuken welke is opgesteld in een L-vormig blok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken en toegang tot de woonruimte. De woonruimte is opgedeeld in een ruime woonkamer met leuk zicht over de straat en in de uitbouw is de eetkamer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en hier is de moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel met ombouw. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin en is er toegang tot de kantoorruimte met berging. Het bijgebouw is nu grotendeels in gebruik als kantoorruimte met 2 kamers en aansluitend 2 bergingen. In de tuin zijn nog meer gebouwen/ruimtes te gebruiken als bergruimte of in te richten als bijvoorbeeld een overkapping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met vaste kasten (voorheen 3 slaapkamers, eenvoudige terug te brengen indien gewenst). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel met ombouw. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1939, grondoppervlakte 414 m2; • Nieuwe dakpannen met dakisolatie in 2007; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie, 2 airco’s, 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A; • C.V. combiketel Nefit, bouwjaar 2008; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken rondom (Somfy); • Moderne keuken met vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Woning is voorzien van nieuwe dakgoten en nieuwe windveren; • Badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw; • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; • Garage omgebouwd naar kantoorruimte; • Overdekt gedeelte met zitruimte; • Brede oprit; • Twee buitenbergingen; • Er zijn nu 2 grote slaapkamers met de mogelijkheid 3 slaapkamers te creëren; • Er is een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit excellent ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.