Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Zuivelweg 109

7003CD Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Zuivelweg 109 Doetinchem
Photo 45

Description

Charmante, vrijstaande woning in gewilde straat gelegen! Het geheel is uitstekend onderhouden en heeft een royale, aparte kantoorruimte op de begane grond (deels voormalige garage). Er is een brede oprit, er zijn meerdere bergingen en er is een zonnige, diepe tuin op het zuid oosten. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer is vergroot en in de uitbouw is nu plek voor de eethoek. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid hier (weer) 3 slaapkamers van te maken. De zolder biedt veel bergruimte. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, nieuwe dakpannen met dakisolatie, muurisolatie, 2 airco-installaties, nieuwe dakgoten, nieuwe windveren en het geheel heeft nu Energielabel A! Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, middelbaar onderwijs en ook het gezellige centrum van Doetinchem. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree met toilet en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de keuken welke is opgesteld in een L-vormig blok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken en toegang tot de woonruimte. De woonruimte is opgedeeld in een ruime woonkamer met leuk zicht over de straat en in de uitbouw is de eetkamer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en hier is de moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel met ombouw. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin en is er toegang tot de kantoorruimte met berging. Het bijgebouw is nu grotendeels in gebruik als kantoorruimte met 2 kamers en aansluitend 2 bergingen. In de tuin zijn nog meer gebouwen/ruimtes te gebruiken als bergruimte of in te richten als bijvoorbeeld een overkapping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met vaste kasten (voorheen 3 slaapkamers, eenvoudige terug te brengen indien gewenst). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel met ombouw. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1939, grondoppervlakte 414 m2; • Nieuwe dakpannen met dakisolatie in 2007; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie, 2 airco’s, 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A; • C.V. combiketel Nefit, bouwjaar 2008; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken rondom (Somfy); • Moderne keuken met vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Woning is voorzien van nieuwe dakgoten en nieuwe windveren; • Badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw; • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; • Garage omgebouwd naar kantoorruimte; • Overdekt gedeelte met zitruimte; • Brede oprit; • Twee buitenbergingen; • Er zijn nu 2 grote slaapkamers met de mogelijkheid 3 slaapkamers te creëren; • Er is een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
414 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit excellent ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7003

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.