Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Kobbe 45

9101ZJ Dokkum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Damwâld

Galería de fotos

Kobbe 45 Dokkum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim. Zestal slaapkamers. Goed onderhouden. Modern ingericht. A-label. Wij mogen deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap-woning met een aangebouwde praktijkruimte aanbieden. De woning, traditoneel gebouwd in 1972, is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd en is volledig v.v. kunststof kozijnen, een 18-tal zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-glas. De huidige bewoners hebben de woningen “Gasloos-ready” gemaakt. Met een paar kleine aanpassingen maakt u de woning desgewenst gas-loos. Het geheel is gelegen in de kern van woonwijk “It Fûgellân” met aan de voorzijde ruim zicht over het voorgelegen plantsoen. Op korte afstand van de binnenstad met alle voorzieningen die Dokkum te bieden heeft en via de rondweg ben je zo op de Provinciale Weg en ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden en in 25 minuten in Drachten. De royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² (!) en beschikt over totaal 6 slaapkamers, inclusief de praktijkruimte op de begane grond, welke goed bruikbaar is als slaapkamer, waardoor gelijkvloerswonen hier ook mogelijk is. Door de aanwezigheid van de praktijkruimte zijn er volop mogelijkheden voor: - kantoor/studio aan huis - thuiswerkkantoor - realisatie van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is - mantelzorg Indeling begane grond: Entree naar ruime hal met toegang tot meterkast en toilet (modern en v.v. wastafel, wandcloset en inbouwreservoir), een royale en lichte Z-vormige woonkamer met proviandkast en een prachtige, moderne open keuken (v.v. een kookeiland en apparatuur als quooker, stoomoven, wasemkap, koffie-apparaat, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast, vriezer en oven), een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en de CV-ketel) met deur naar de ruime praktijkruimte (opp. ca. 26 m²), welke op eenvoudige wijze is te verbouwen tot slaapkamer (met mogelijkheden voor een badkamer). De begane grond is v.v. vloerverwarming en een sfeervolle en hoogwaardige PVC-vloer. De oppervlakte van de woonkamer met open keuken bedraagt 44 m². Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar de badkamer (eenvoudig ingericht en v.v. douche, 2e toilet en een wastafel) en een VIERTAL ruime slaapkamers (opp. resp. 8 m², 8 m², 12 m² en 12 m²). Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en een ZESDE slaapkamer met een opp. van 8 m². Deze slaapkamer is op eenvoudige wijze te vergroten. Tuin De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle veranda. Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Bijzonderheden: * Goed onderhouden * Recent grotendeels intern gemoderniseerd * Voorzien van kunststof kozijnen * Moderne en luxe keuken * Modern toilet * voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas * voorzien van 18 zonnepanelen * Energielabel A * Beschikking over een studio/praktijkruimte (ook bruikbaar als slaapkamer) * 6-tal slaapkamers (inclusief studio) * Ligging in kern van de woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9101

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.