Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Hoge Ham 117 I

5104JD Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Hoge Ham 117 I Dongen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, vrijstaande woning in het centrum van Dongen, gelegen op een royaal perceel van 669 m², een unieke combinatie van centraal wonen en een groene, beschutte omgeving. Aan drie kanten van de woning strekt zich een prachtige tuin uit, vol privacy en groen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarbij de slaapkamer direct toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een aparte garagebox naast de tuin en zorgen 12 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis! Aankoopargumenten: - De woning ligt centraal in het levendige centrum van Dongen en tegelijkertijd zeer rustig; - Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst; - De garagebox van circa 18 m² is ideaal voor extra bergruimte, tuingereedschap, hobby's, etc.; - De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² ; - Voorzien van 12 zonnepanelen. Wonen aan de Hoge Ham in Dongen betekent leven in het gezellige centrum van Dongen, waar winkels, horeca en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. U profiteert van een centrale ligging in het centrum, maar u woont toch rustig met veel privacy. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met bushaltes op korte afstand, die verbindingen bieden naar omliggende dorpen en steden. Indeling: Begane grond: In de ruime hal met vide bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de Canadese esdoornhouten vloer en de gashaard zorgen voor een warm welkom. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre met rolluiken, tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Een mooie verlenging van het leefgedeelte met een prachtig zicht op de groene tuin met veel bloeiende planten. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken van bijna 20 m2 biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-magnetron/oven, elektrische oven, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast, vriezer en klimaatkast. Kortom, de ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt. Zowel vanuit de serre als de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang geeft tot een toilet en de royale bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een praktisch keukenblok. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Aan de andere zijde van de woonkamer krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer van circa 5 x 4 m beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijden rond de woning en is zowel vanuit de serre als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het geheel is verzorgd ingericht met een gazon, bestrating, verlichting, sproeisysteem, diverse beplanting en een mooie vijver die extra sfeer brengt. In de tuin bevindt zich eveneens een bessenkooi en via de poort is er een achterom. Bovendien heeft u vanuit de tuin directe toegang tot de naastgelegen garagebox van circa 18 m². 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, toilet en een badmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer I is circa 3,60 x 5,40 m en is voorzien van een rolluik; Slaapkamer II is circa 4,10 x 5,40 m, is voorzien van een rolluik en heeft een wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot een bergzolder met een tuimelraam. Vanwege het ruim invallende daglicht kan deze ruimte ook als hobbyruimte gebruikt worden. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis of het uitoefenen van een praktijk; - De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen; - De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken; - Met een prachtige tuin, een waar paradijs voor tuinliefhebbers; - Laadpaal voor elektrische auto; - 12 zonnepanelen. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het hart van Dongen. Heeft u interesse? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
614 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.