Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Hoge Ham 117 I

5104JD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Hoge Ham 117 I Dongen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, vrijstaande woning in het centrum van Dongen, gelegen op een royaal perceel van 669 m², een unieke combinatie van centraal wonen en een groene, beschutte omgeving. Aan drie kanten van de woning strekt zich een prachtige tuin uit, vol privacy en groen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarbij de slaapkamer direct toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een aparte garagebox naast de tuin en zorgen 12 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis! Aankoopargumenten: - De woning ligt centraal in het levendige centrum van Dongen en tegelijkertijd zeer rustig; - Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst; - De garagebox van circa 18 m² is ideaal voor extra bergruimte, tuingereedschap, hobby's, etc.; - De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² ; - Voorzien van 12 zonnepanelen. Wonen aan de Hoge Ham in Dongen betekent leven in het gezellige centrum van Dongen, waar winkels, horeca en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. U profiteert van een centrale ligging in het centrum, maar u woont toch rustig met veel privacy. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met bushaltes op korte afstand, die verbindingen bieden naar omliggende dorpen en steden. Indeling: Begane grond: In de ruime hal met vide bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de Canadese esdoornhouten vloer en de gashaard zorgen voor een warm welkom. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre met rolluiken, tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Een mooie verlenging van het leefgedeelte met een prachtig zicht op de groene tuin met veel bloeiende planten. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken van bijna 20 m2 biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-magnetron/oven, elektrische oven, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast, vriezer en klimaatkast. Kortom, de ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt. Zowel vanuit de serre als de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang geeft tot een toilet en de royale bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en een praktisch keukenblok. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Aan de andere zijde van de woonkamer krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer van circa 5 x 4 m beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijden rond de woning en is zowel vanuit de serre als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het geheel is verzorgd ingericht met een gazon, bestrating, verlichting, sproeisysteem, diverse beplanting en een mooie vijver die extra sfeer brengt. In de tuin bevindt zich eveneens een bessenkooi en via de poort is er een achterom. Bovendien heeft u vanuit de tuin directe toegang tot de naastgelegen garagebox van circa 18 m². 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, toilet en een badmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer I is circa 3,60 x 5,40 m en is voorzien van een rolluik; Slaapkamer II is circa 4,10 x 5,40 m, is voorzien van een rolluik en heeft een wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot een bergzolder met een tuimelraam. Vanwege het ruim invallende daglicht kan deze ruimte ook als hobbyruimte gebruikt worden. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis of het uitoefenen van een praktijk; - De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen; - De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken; - Met een prachtige tuin, een waar paradijs voor tuinliefhebbers; - Laadpaal voor elektrische auto; - 12 zonnepanelen. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het hart van Dongen. Heeft u interesse? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
614 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.