Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Vaartweg 58

5106NE Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.853

Galería de fotos

Vaartweg 58 Dongen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Vaartweg, op een prachtige locatie nabij het water, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij met rieten dak en een bijzonder sfeervolle uitstraling. Een woning met karakter en met verrassend veel mogelijkheden. Een groot gedeelte van de begane grond is momenteel in gebruik als commerciële ruimte met opslag, maar biedt uitstekende kansen voor wie levensloopbestendig wilt wonen. Het realiseren van een slaapkamer en een badkamer is hier heel goed mogelijk. Aankoopargumenten: - Landelijk gelegen woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.288 m²; - Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2024; - De woning is voorzien van een heerlijke, aangelegde tuin met gazon, vijver, sierbestrating en volop ruimte rondom; - De begane grond biedt volop ruimte om een slaapkamer en een badkamer te realiseren, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Dankzij de royale indeling is deze woning ook perfect als gezinswoning, werken aan huis of een atelier. De Vaartweg ligt direct aan de "Vaart" en staat bekend om zijn landelijke charme en bijzondere sfeer. Binnen korte afstand ligt het levendige centrum van Dongen, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. De woning ligt dichtbij mooie wandel- en fietsroutes en op korte afstand bevindt zich natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, perfect voor wie graag de natuur in trekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A27 en A59 zijn steden zoals Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Direct rechts vanuit de hal betreedt u een tussenportaal dat leidt naar een verrassend ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als een bedrijfsgedeelte met eigen opslagruimte en aangrenzend een aparte kantoorruimte. Dit gedeelte van de woning is ideaal te gebruiken als hobby-/praktijkruimte of atelier, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de kantoorruimte bereikt u een praktische bijkeuken met een aanrecht met gootsteen en afzuigkap, aansluitingen voor de wasapparatuur en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Via de bijkeuken komt u in een inpandige royale garage van circa 50 m² met dubbele openslaande deuren en een loopdeur. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het woongedeelte. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met airconditioning en veel lichtinval dankzij de raampartijen rondom. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een royale eethoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De landelijke open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een elektrische oven en een koelkast. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning geeft een sierhek toegang tot de oprit, met voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De tuin is rondom de woning aangelegd en goed onderhouden, met een combinatie van gazon, sierbestrating, een vijver, diverse beplanting en een eigen moestuin. Dankzij de grootte van het perceel is er bovendien genoeg plek voor extra invulling, zoals een speelplek voor de kinderen of zelfs het aanleggen van een zwembad. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u slaapkamer I, met een royale afmeting van circa 5,04 x 5,48 meter met airconditioning. Daarnaast biedt de overloop toegang tot zowel een ruime hobbyruimte als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche van 2023. Vanuit de hobbyruimte bereikt u vervolgens slaapkamer II van circa 6,35 x 4,44 meter. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's; - Inpandige, ruime garage van circa 50 m² met dubbele openslaande deuren en een loopdeur; - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van twee airco-units; - In de ruime opslagruimte bevindt zich een gasopenhaard met een fraaie zandstenen schouw. Deze vrijstaande woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid op een prachtige locatie. Interesse in deze charmante woning? Neemt u dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
279 m²
Área del lote
1288 m²
Contenido
1543 m³
Otra zona interior
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5106

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.