Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Mauritshuis Makelaars

De Zalmen 74

6865AL Doorwerth • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

De Zalmen 74 Doorwerth
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 4-kamerappartement op een prachtige locatie in Doorwerth. Ben je op zoek naar een ruim, modern appartement op een groene en centrale locatie? Dan is dit stijlvolle 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping (bereikbaar met de lift) en op korte afstand van de bossen, Kasteel Doorwerth en winkelcentrum De Weerd, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Dankzij de royale leefruimtes, de grote raampartijen en maar liefst twee balkons geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Indeling Via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste woonlaag. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderobe, een praktische voorraadkast en de cv-ruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op het zuidwesten op. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, een goed boek of een gezellige maaltijd met familie en vrienden. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle comfort voor een ontspannen nachtrust. De tweede kamer is ideaal als logeer- of kinderkamer en de derde kamer is momenteel ingericht als royale kastenkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een fraai wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte optimaal functioneert als combinatie van badkamer en wasruimte. Voor extra comfort beschikt het appartement bovendien over een separaat toilet. Extra's In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een modern en sfeervol appartement op een fantastische locatie waar je direct kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne omgeving. Waarom je dit appartement wilt zien: * Instapklaar en modern afgewerkt * Royale woonkamer met veel lichtinval * Twee balkons op oost én zuidwest * Volledig voorzien van dubbel glas * Houten vloer door vrijwel het hele appartement * HR-combiketel uit 2016 * Centrale ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen * Actieve VvE, servicekosten circa € 326,50 per maand *Aanvaarding in overleg De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2026 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.