Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Adriaan van Altenastraat 19

3312EB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Adriaan van Altenastraat 19 Dordrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een snoepje van een woning! Charmante én moderne 3-kamer stadswoning met fijne buitenruimte, rustig gelegen aan de rand van het centrum nabij NS-station! - gemoderniseerd vanaf 2019 mét behoud van sfeer #omverliefdopteworden; - rustig gelegen in een autoluwe straat op ‘steenworp’ afstand van NS-station en centrum; - aan de achterzijde is de beleving lekker groen (en dát vlakbij het centrum!); - royale woonkamer met heerlijk hoog plafond, glas-in-lood bovenlichten en marmeren schouw #sfeertjehoor; - twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping; - moderne badkamer (met o.a. douche en wastafelmeubel) én moderne toiletruimte; - praktische vliering voor opslagdoeleinden; - leuke besloten buitenruimte op het zuidwesten waar je groen en veel privacy ervaart #lekkerstekkie!; - gunstige nabij de historische binnenstad, centraal station, uitvalswegen (N3, A15 en A16) en buurtwinkels; - woonoppervlak 62 m². Bruto inhoud 240 m³; - bouwjaar 1900. Eigen grond 43 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met glas-in-lood bovenlicht, meterkast (vernieuwd in 2021 en v.v. 3 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en modern toilet (2020) met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en hangend closet. Royale en sfeervolle woonkamer met bijna 3 meter hoog plafond, glas-in-lood bovenlichten, marmeren schouw, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met o.a. opstelplaats van de vaatwasser en vriezer. Semi open keuken met deur naar de tuin en nette keukeninrichting in hoekopstelling v.v. onderkasten -en laden, bovenkast, vernieuwde afzuigunit, 4-pits gaskookplaat en oven. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met twee inbouwkasten waarvan één met schuifdeuren. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en vast bureau-/werkblad. Moderne badkamer (2020) met dakkapel, geheel betegelde wanden, leuke tegelvloer, douchecabine, wastafelmeubel met kom, inbouwkranen, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en een raam. Vliering: Ruime bergvliering met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021). Ideaal voor opslag. Tuin: Besloten buitenruimte volop privacy, in het groen. Gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren. Wandafwerking: stucwerk wanden. Dak- en muurisolatie: ter plaatse van badkamer en slaapkamer voorzijde. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen v.v. isolerende beglazing (behoudens bovenlicht voordeur). Glas-in-lood bovenlicht voorzijde woonkamer v.v. voorzetraam. Vernieuwd eind 2019: draaiende delen incl. HR++ glas 1e verdieping. De achterdeur op de begane grond is in 2021 vervangen en in 2023 is het bovenlicht voorzien van dubbel glas. Buitenschilderwerk: voorzijde kozijnen (2021), voordeur (2023) en achterzijde (2023-2024). Dakkapel: op het voordakvlak, vernieuwd in 2019 en gedeeltelijk in kunststof uitgevoerd. Energielabel: F. Na vaststelling van het energielabel zijn tijdens de verbouwing nog nieuwe energiebesparende voorzieningen aangebracht. Bouwjaar: 1900. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3436. Grondoppervlak: 43 m². Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: december 2025/ januari 2026, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
248 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.