Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Boris Pasternak-erf 6

3315BP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.402

Galería de fotos

Boris Pasternak-erf 6 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(gelieve via het contactformulier van Funda een bezichtiging aan te vragen i.v.m. de volgorde van binnenkomst van bezichtigingsaanvragen) Wonen in een rustige, groene wijk én toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Stadspolders biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² is dit appartement praktisch ingedeeld en heerlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en geïsoleerde beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon op, waar je uitkijkt op een parkeerplaats met een groene speelplaats. Door de westelijke ligging is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op warme dagen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Rondom het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, terwijl het grote winkelcentrum De Bieshof binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar is. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een rustige woonomgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning in Dordrecht. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda! Indeling Begane grond Centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereik je de galerij op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Toilet Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Badkamer Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de open keuken als het balkon. Keuken De open keuken in parallelopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een zwart werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de bovenkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016). Balkon Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen en is afgewerkt met kunstgras. Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de middag en zon. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen • 3 kamer appartement van 67 m2. • Lichte woonkamer met geïsoleerde beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur • Riant balkon op het zonnige westen • Twee (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting • Eigen berging op de begane grond • Energielabel C Bijzonderheden • Actieve VvE: maandelijkse EUR 163.72 • Oplevering in overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.