Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Boris Pasternak-erf 6

3315BP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

Boris Pasternak-erf 6 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

(gelieve via het contactformulier van Funda een bezichtiging aan te vragen i.v.m. de volgorde van binnenkomst van bezichtigingsaanvragen) Wonen in een rustige, groene wijk én toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Stadspolders biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² is dit appartement praktisch ingedeeld en heerlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en geïsoleerde beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon op, waar je uitkijkt op een parkeerplaats met een groene speelplaats. Door de westelijke ligging is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op warme dagen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Rondom het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, terwijl het grote winkelcentrum De Bieshof binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar is. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een rustige woonomgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning in Dordrecht. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda! Indeling Begane grond Centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereik je de galerij op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Toilet Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Badkamer Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de open keuken als het balkon. Keuken De open keuken in parallelopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een zwart werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de bovenkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016). Balkon Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen en is afgewerkt met kunstgras. Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de middag en zon. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen • 3 kamer appartement van 67 m2. • Lichte woonkamer met geïsoleerde beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur • Riant balkon op het zonnige westen • Twee (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting • Eigen berging op de begane grond • Energielabel C Bijzonderheden • Actieve VvE: maandelijkse EUR 163.72 • Oplevering in overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.