Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Woningmakelaardij

Couperusstraat 12

3319RC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sliedrecht

Galería de fotos

Couperusstraat 12 Dordrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze leuke hoekwoning met garage aan de Couperusstraat 12 in Dubbeldam precies wat je zoekt. Deze woning moet worden opgeknapt, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is onder andere voorzien van een lichte, doorzon woonkamer, een zonnige tuin op het westen, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Wat vooral opvalt in deze woning zijn de groter raampartijen. Zowel op de begane grond als op de verdieping. Dit zorgt voor lekker veel lichtinval. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en het toilet. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rookkanaal. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De achtertuin is zowel via de woonkamer, als de keuken bereikbaar. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel zijn eveneens in de keuken te vinden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,66/3,37 x 4,16m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,29 x 3,03m. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,66 x 2,86m en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. De zolder heeft een afmeting van ca. 2,40 x 5,64m en is voorzien van een dakraam. Tuin: De woning is voorzien van een voor-/, zij,-/ en achtertuin. De achtertuin is deels ingelegd met sierbestrating en deels voorzien van een gazon. Achter in de tuin staat de stenen garage. Deze heeft een afmeting van ca. 5,86 x 3,00 m en is voorzien van een roldeur. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-10-2030. -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Avanta (b.j. ca. 2021). -De achtertuin is middels een achterom en via de garage bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, kan snel worden opgeleverd. -In de koopovereenkomst zal onder andere een as is, where is’ clausule, een asbestclausule en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Overdracht via project notaris: Notariskantoor Mr W. van Ringelesteijn te Alblasserdam. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.