Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Couperusstraat 12

3319RC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sliedrecht

Photo Gallery

Couperusstraat 12 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze leuke hoekwoning met garage aan de Couperusstraat 12 in Dubbeldam precies wat je zoekt. Deze woning moet worden opgeknapt, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is onder andere voorzien van een lichte, doorzon woonkamer, een zonnige tuin op het westen, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Wat vooral opvalt in deze woning zijn de groter raampartijen. Zowel op de begane grond als op de verdieping. Dit zorgt voor lekker veel lichtinval. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en het toilet. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rookkanaal. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De achtertuin is zowel via de woonkamer, als de keuken bereikbaar. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel zijn eveneens in de keuken te vinden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,66/3,37 x 4,16m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,29 x 3,03m. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,66 x 2,86m en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. De zolder heeft een afmeting van ca. 2,40 x 5,64m en is voorzien van een dakraam. Tuin: De woning is voorzien van een voor-/, zij,-/ en achtertuin. De achtertuin is deels ingelegd met sierbestrating en deels voorzien van een gazon. Achter in de tuin staat de stenen garage. Deze heeft een afmeting van ca. 5,86 x 3,00 m en is voorzien van een roldeur. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-10-2030. -De woning is deels v.v. dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Avanta (b.j. ca. 2021). -De achtertuin is middels een achterom en via de garage bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, kan snel worden opgeleverd. -In de koopovereenkomst zal onder andere een as is, where is’ clausule, een asbestclausule en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Overdracht via project notaris: Notariskantoor Mr W. van Ringelesteijn te Alblasserdam. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
183 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.