Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Dubbeldamseweg Zuid 280

3312KS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.100

Galería de fotos

Dubbeldamseweg Zuid 280 Dordrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, vrijstaande villa uit 1913 met royale tuin rondom, gelegen op een perceel van 512 m². Deze schitterende, in het groen verscholen villa ademt charme en historie. De markante bouwstijl en authentieke details geven de woning een unieke uitstraling. Denk aan de fraaie erker, sierlijsten, glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren, de statige entree met vestibule en het trappenhuis met bordes. Een woning die direct indruk maakt. De woonkeuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis. Verder beschikt de villa over vier slaapkamers en een royale badkamer. Bergruimte is er in overvloed dankzij de ingebouwde kasten en de praktische bergzolder. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen sauna, een luxe extra. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en biedt diverse zitplekken, een garage, berging en een overkapping. Aan de zijde van de Eemsteynstraat bevindt zich de elektrische poort, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Het Reeland en centraal ten opzichte van het historisch stadscentrum van Dordrecht, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, want deze villa zal u zonder twijfel betoveren. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de vestibule. - Hal met prachtige wrongtrap met origineel spijlhekwerk. - Werkkamer aan de voorzijde (ca. 2.60 m x 2.25 m) met vaste kast en meterkast (3-fase aansluiting, 10 groepen, krachtstroom en kookgroep). - Toiletruimte met zwart gemarmerde vloertegels, gemarmerde wandtegels, fontein en hangcloset. - Bergruimte met toegang tot de kelder. - Keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, 1,5 spoelbak, brede oven, vijfpits inductie kookplaat, ingebouwde magnetron en diverse laden en kasten. Aan de buitenzijde van de keuken grenst het 'klompenhok'. - De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een openhaard, glas-in-lood ramen en prachtige kamer en-suite deuren richting de eetkamer. - De eetkamer aan de voorzijde beschikt over een erker met glas-in-lood ramen. - De begane grond (op de keuken na) is voorzien van een massieve eikenhout vloer in visgraat motief. Eerste verdieping: - Overloop met laminaat vloer, paneeldeuren en lambrisering. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.68 m x 3.11 m) beschikt over een wastafel met warm en koud water, vaste kast en een luik met trapopgang richting de bergzolder. - Berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v-combiketel (2015). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.29 m x 4.07 m) beschikt over een vaste kast en openslaande deuren richting het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. - Slaapkamer (ca. 3.02 m x 4.07 m) beschikt over twee vaste kasten. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.89 m x 2.16 m) beschikt over een sauna. - Vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur. - De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, radiator, douchecabine en een dubbele wastafel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder: - De tweede verdieping is gedeeltelijk bevloerd en voorzien van een dakraam. Tuin: - De woning staat op een riant perceel van 512 m². De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en is voorzien van diverse beplanting en sierbestrating. Daarnaast vindt u een ruime carport, garage en houten berging. Een groot deel van het terrein is verhard, waardoor u meerdere auto’s, een caravan of camper op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij de vrije ligging kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin biedt bovendien meerdere zitplekken, zowel overdekt als in de open lucht. Diversen: - Houten kozijnen met deels dubbel glas. - De kozijnen zijn in 2018 voor het laatst geschilderd. - In het tegeltjesboord achter de wastafel in de slaapkamer en in de c.v.-ruimte zit asbest verwerkt. - Energielabel F met een geldigheidsdatum tot 20-11-2035. - De inbouwapparatuur in de keuken is in 2020/2021 vernieuwd. - De woning is 'op staal' gefundeerd. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 608,40 per jaar Waterschapslasten : € 224,64 per jaar Voorschot energie : €358,00 per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.