Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Floresstraat 57

3312HG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.069

Galería de fotos

Floresstraat 57 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prima onderhouden jaren-30 eindwoning met souterrain! Deze 3 kamer woning (voorheen 4 kamers) is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. De tuin en het balkon liggen gunstig op het noordwesten. Doordat de keuken in het souterrain is geplaatst beschikt deze woning nu over een grote woonkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 prima slaapkamers en een grote badkamer. De vliering zorgt daarnaast voor praktische opbergruimte. De keuken sluit direct aan op de tuin. Deze tuin heeft grote en multifunctionele berging. De Floresstraat is ideaal gelegen in de populaire wijk “Indische buurt ”. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid en u fietst zo de stad in! ALGEMEEN • Kunststof kozijnen met HR ++ op de begane grond en 1e verdieping • 2 airco units (2025) • 4 zonnepanelen (2025) • Energielabel C • Meterkast vernieuwd (2024) • Alle kamers en berging voorzien van vast internet • Alarmsysteem, Domotica • Souterrain met leefkeuken (hoogte onder de balken = ca. 1.86 m) • Bergzolder, nokverhoging mogelijk • Balkon en tuin met zij ingang • Multifunctionele berging (betonnen vloer, elektra) INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de gang met meterkast. Deze gang geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt. Doordat de woonkamer van voor naar achter doorloopt voelt deze licht en ruim aan. De massief eiken vloer (blank eiken, geolied) en de schouw geven deze kamer een warme uitstraling. In juli 2025 is er een airco-unit geplaatst. Via een schuifdeur aan de aan de achterzijde bereikt u het balkon. Dit prettige balkon is voorzien van composiet vloerafwerking en hekwerk; deze is onderhoudsvrij en heeft een natuurlijke uitstraling. Via de eikenhouten trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping Eerste verdieping Deze verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze “master bedroom” beslaat de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De recent geplaatste airco unit kan koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 is eveneens een prima slaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim en beschikt over een comfortabele stoomdouche. Het brede wastafelmeubel heeft een dubbele wastafel en er is een 2e toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het raam (voorzien van ventilatierooster) en de mechanische afzuiging zorgen voor voldoende ventilatie. Bergzolder De overloop op de eerste verdieping geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze handige vliering heeft een nokhoogte van ca. 1.57 m. Hier bevindt zich de CV installatie (2024). Er is eventueel een mogelijkheid deze woning (in de toekomst) te vergroten met een nokverhoging; hierdoor krijgt u een extra verdieping. Veel buren zijn u al voorgegaan. Souterrain (-1) Het onderhuis heeft een grote keuken aan de achterzijde en een wasruimte aan de voorzijde van de woning. De leefkeuken is standaard uitgevoerd waarbij de oven, de kookplaat en de afzuigkap in 2024 zijn vernieuwd. De “smart oven” beschikt over 2 componenten. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte en de achtertuin. De wasruimte is praktisch ingedeeld. Naast de wasmachine en wasdroger is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als bijkeuken. Buiten De achtertuin is bereikbaar vanuit het souterrain of via de poort. Deze stadstuin heeft grote grijze tegels en is op het westen gelegen. Er is een watertappunt en er zijn twee elektra aansluitingen. De grote berging (ca. 4.18 x 3.00 m) is voorzien van een vorstvrije betonnen vloer met plavuizen afwerking, heeft elektra, internet en een breed kiepraam. De werkbank blijft achter, altijd handig ! De voortuin is netjes bestraat. Het onderhoudsvrije hekwerk is van composiet. Ook hier is er een elektrapunt en waterkraan beschikbaar. De ligging De Floresstraat is prettig gelegen in de Indisch buurt zuid. Er zijn buurtwinkels bij het Vogelplein en de Reeweg Oost. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. U bent in enkele minuten in de historische binnenstad van Dordrecht of het Centraal Station. Het groen met onder meer het Wantijpark ligt om de hoek. De N3, welke aansluit op de A15 en A16 is eveneens goed bereikbaar. Parkeren Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Eindwoning, Jaren-30 Aantal kamers: 3 (voorheen 4) Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Bouwjaar: 1937 Ligging tuin: Noordwest Gebruikersoppervlakte: 72 m² (exclusief souterrain) Extra souterrain: 33.1 m² (hoogte onder balken = ca. 1.86 m) Perceeloppervlakte: 99 m² Balkon: 4.1 m² Berging: 12.6 m² Inhoud: ca. 395 m³ Locatie: Indische buurt Elektra: 13 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Zonnepanelen: 4 stuks (2025) Airco: 2 stuks (2025) Verwarming: Gas CV, Intergas Extreme 36 (2024) Parkeren: Openbaar parkeren (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie B, nummer 1199 Energielabel: C Oplevering: in overleg AFMETINGEN Begane grond - Gang: ca. 1.10 x 1.90 m; - Toilet: ca. 1.10 x 1.00 m; - Woonkamer: ca. 3.28/4.50 x 8.00 m; - Balkon: ca. 4.50 x 0.90 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.38 x 1.00 m; - Slaapkamer 1: ca. 4.35/3.58 x 3.94/3.02 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.20 x 3.96 m; - Badkamer: ca. 2.18 x 2.85 m. Bergzolder - Bergzolder: ca. 4.35 x 6.40 m (nokhoogte = ca. 1.57 m). Souterrain (-1, hoogte = ca. 1.86 m.) - Keuken: ca. 3.26 x 4.52 m; - Hal: ca. 0.92 x 4.52 m; - Berging/bijkeuken: ca. 4.50 x 3.30 m. Buiten - Voortuin: ca. 4.50 x 1.90 m; - Achtertuin: ca. 4.50 x 4.60 m; - Berging: ca. 4.18 x 3.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.